逾千畝土地陸續(xù)入市！福州三江口擬打造5分鐘生活圈

福州新聞網(wǎng)12月4日訊（福州晚報記者 何佳媛 通訊員 林信明 文/圖）三江口片區(qū)是福州城市“東進南下”和疏解老城、連接濱海新城的重要節(jié)點，是福州新區(qū)的重要組成部分。記者3日獲悉，該片區(qū)后續(xù)已謀劃總面積超千畝的26幅可出讓地塊，將逐步推向市場，用于建設住宅、商業(yè)、民生補短板項目，幫助該片區(qū)更好地聚人氣、添活力。

配套多元化

打造5分鐘生活圈

11月21日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布今年第八次公開出讓國有建設用地使用權的公告，其中，位于三江口片區(qū)的福樂新苑住宅地塊首次亮相。

包含福樂新苑住宅地塊在內，三江口片區(qū)可出讓居住類地塊12幅，總面積約729畝。下一階段有望入市的居住類地塊還包括下洋住宅地塊、厚峰商住地塊、下洋商住地塊等。

市自然資源和規(guī)劃局相關負責人介紹，居住類地塊周邊配套非常多元化，有學校、公園、文化設施、地鐵等，在此基礎上，可建成5分鐘生活圈，滿足各種生活需求。

可出讓13幅

商服類地塊

三江口片區(qū)可出讓商服類地塊13幅，約772畝，包括福樂新苑、梁厝、下洋等商服地塊。

三江口片區(qū)還規(guī)劃了許多公益性地塊，可用于建設學校、文體設施等。目前，清華附中、清富學校、三江口小學都在建設中，還有面積近百畝的體育設施用地即將推出。

未來，該片區(qū)的公益性配套將采用綜合開發(fā)模式，混合一定比例商業(yè)設施，如公園地塊、街道文體等，推動不斷完善市政基礎設施和公共服務配套。

規(guī)劃形成

“一帶、一心、五片”

三江口片區(qū)規(guī)劃形成“一帶、一心、五片”的空間布局結構。

“一帶”即濱江公共產(chǎn)業(yè)帶，發(fā)揮濱江空間的公共屬性，以文教體、商務商業(yè)等功能為主。

“一心”即以海峽文化藝術中心、馬杭洲濕地、梁厝特色歷史文化街區(qū)為主導的組團級中心。

“五片”包括中部的梁厝片區(qū)（以文化藝術、文化創(chuàng)意、商務服務、居住等功能為主），北部的樟嵐一片區(qū)、二片區(qū)（以教育、體育、商務、會議及居住等功能為主），南部的下洋片區(qū)、清富片區(qū)（以居住、商務、娛樂等功能為主）。

打造生態(tài)山水走廊

和文化新地標

三江口規(guī)劃堅持“留白增綠、留舊留文、公建化濱江”，通過建設清涼山公園、馬杭洲公園、梁厝河公園和修復馬航洲濕地，串聯(lián)水網(wǎng)、綠網(wǎng)，打造生態(tài)山水走廊。保留提升梁厝歷史文化街區(qū)與海峽文化藝術中心，形成傳統(tǒng)與現(xiàn)代、歷史與文化交相輝映的文化新地標。注重濱江天際輪廓線的塑造，形成沿江高低起伏、錯落有致的天際線變化。

未來，三江口片區(qū)將重點打造文化與生態(tài)，強調生態(tài)宜居、商務金融、高端商貿(mào)、文化創(chuàng)意等多元復合功能，建設成為美麗福州示范區(qū)、美好生活樣板區(qū)和新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。