蘇萬(wàn)寶商圈地下空間將改造 “迷宮”變“互通”

說(shuō)起位于蘇萬(wàn)寶商圈的中防萬(wàn)寶城，許多人的第一反應(yīng)可能就是地下迷宮，走在里面完全找不著北，這樣的情形即將一去不復(fù)返啦。

記者獲悉，隨著臺(tái)江商圈提升改造進(jìn)程的加快，總建筑面積20萬(wàn)平方米的中防萬(wàn)寶城地下綜合體將開(kāi)始改造，整體商圈也將同步升級(jí)。

原來(lái)如迷宮一般的地下商業(yè)空間，將使用全新的導(dǎo)視標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，重塑商圈形象。

蘇萬(wàn)寶商圈地下空間將重新改造

作為福州人逛街的首選地之一，蘇萬(wàn)寶商圈人氣滿滿，不過(guò)說(shuō)到其地下商業(yè)部分，總建筑面積20萬(wàn)平方米的“地下商業(yè)巨型航母”中防萬(wàn)寶城卻讓不少人覺(jué)得亟需改進(jìn)。

走進(jìn)去就像迷宮，走得暈頭轉(zhuǎn)向找不著北，這是許多人的感受，不少商家也受到困擾，因?yàn)樯啼佄恢貌灰锥ㄎ?，消費(fèi)者較難到店，人氣受到影響。

中防聯(lián)博信息中心杜總經(jīng)理：“與相似體量的地面綜合體相比，中防萬(wàn)寶城是僅有兩層的狹長(zhǎng)結(jié)構(gòu)，東西軸長(zhǎng)達(dá)一公里。加之地下空間與地面空間相比，沒(méi)有地標(biāo)參照物，增加了顧客對(duì)方向判定的困難。”

我們很早就注意到市民的“吐槽”，也沒(méi)有回避問(wèn)題，一直在準(zhǔn)備進(jìn)行改造。

目前，臺(tái)江區(qū)正重點(diǎn)推進(jìn)“蘇萬(wàn)寶”核心商圈改造提升。以中防萬(wàn)寶城中心點(diǎn)為軸，以地下交通為主要方式，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)“五體一圈”的各綜合體連通路線，地下空間改造進(jìn)程也隨之加快，中防萬(wàn)寶城全新的導(dǎo)視標(biāo)識(shí)系統(tǒng)已設(shè)計(jì)完成，很快就可以進(jìn)入實(shí)施安裝階段。

據(jù)悉，設(shè)計(jì)方案著力于為消費(fèi)者打造清晰、明確的動(dòng)線引導(dǎo)和功能、業(yè)態(tài)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，通過(guò)對(duì)標(biāo)識(shí)、定位、導(dǎo)引、動(dòng)線的構(gòu)造，串聯(lián)整個(gè)地下商業(yè)空間和周邊商業(yè)區(qū)及公共交通設(shè)施，確保消費(fèi)者易達(dá)、易購(gòu)、易通過(guò)，真正發(fā)揮其在萬(wàn)寶商圈的樞紐作用。

1、基礎(chǔ)坐標(biāo)層

通過(guò)橫（東西走向）縱（南北走向）的路網(wǎng)網(wǎng)格結(jié)構(gòu)，確保行人迅速定位自身位置和目的位置。

2、門(mén)牌編號(hào)和道路、門(mén)牌趨向指示層

實(shí)現(xiàn)精確定位和目的地方向引導(dǎo)。

3、參照物輔助層

通過(guò)設(shè)定參照物，輔助動(dòng)線引導(dǎo)指示、增強(qiáng)二次到場(chǎng)記憶。

同時(shí)，還自主開(kāi)發(fā)室內(nèi)定位導(dǎo)航系統(tǒng)，顧客今后在地下也可使用中防萬(wàn)寶通小程序?qū)Ш街聊康牡?，或輸入?chē)牌號(hào)導(dǎo)航至自己車(chē)輛停車(chē)處。

商圈互聯(lián)互通 整體業(yè)態(tài)再升級(jí)

隨著蘇萬(wàn)寶商圈提升改造的加速，萬(wàn)象九宜城、寶龍的外立面升級(jí)改造陸續(xù)完成，而蘇寧廣場(chǎng)A區(qū)3月也開(kāi)始閉店升級(jí)改造。隨著外在改造的加速完成，內(nèi)業(yè)態(tài)升級(jí)改造也開(kāi)始提上日程。

“A區(qū)重裝后，以國(guó)際奢侈品牌為主，配以優(yōu)質(zhì)餐飲業(yè)態(tài)，與定位時(shí)尚的C區(qū)同于年底開(kāi)業(yè)。”蘇寧人士表示，業(yè)態(tài)改造后，將大量引入福建、福州首入品牌，提升商圈“首位度”。

而萬(wàn)象九宜城則表示，改造后，將打造24小時(shí)夜生活經(jīng)濟(jì)購(gòu)物中心，年內(nèi)即可亮相。寶龍廣場(chǎng)則將對(duì)現(xiàn)有的餐飲品牌進(jìn)行新的優(yōu)化升級(jí)，引入網(wǎng)紅打卡店。

地下商圈的變革也已在進(jìn)行中。中防萬(wàn)寶城將拿出1萬(wàn)至1.5萬(wàn)平方米的體量，試水約100個(gè)全新的“合伙人項(xiàng)目”，邀請(qǐng)占據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈源頭和掌握核心產(chǎn)業(yè)技術(shù)的項(xiàng)目，與之聯(lián)合成立創(chuàng)業(yè)公司打造“云綜合體”。

例如，將通過(guò)商城、項(xiàng)目者、員工三方合伙人模式，打造免費(fèi)的金魚(yú)博物館，市民可免費(fèi)游玩，同時(shí)作為產(chǎn)品展銷(xiāo)中心，為福州金魚(yú)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈銷(xiāo)售線上線下同步導(dǎo)流，成為永不落幕的“漁博會(huì)”。

同時(shí)，寶龍廣場(chǎng)新增的5000平方米地下商業(yè)面積也將加強(qiáng)與中防萬(wàn)寶城的相連相通，完善輕餐、運(yùn)動(dòng)零售業(yè)態(tài)。

福建省批發(fā)零售行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)許安心：“過(guò)去，蘇萬(wàn)寶商圈存在較多的獨(dú)立店，較難實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理、形成同力；與其他商圈相比，部分客群仍有重疊。未來(lái)，商圈五大綜合體依據(jù)各自定位，引入新零售、新時(shí)尚、新體驗(yàn)等業(yè)態(tài)，互聯(lián)互通、協(xié)調(diào)發(fā)展，“第一商圈”會(huì)更加名副其實(shí)。”