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福州新聞網(wǎng)7月2日訊(記者 李琳珊)近日,平潭跨境電商園區(qū)綜合辦公大樓食堂承包項(xiàng)目通過福州海峽縱橫資產(chǎn)租賃交易電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)的“百分比競(jìng)價(jià)模式”成功交易,讓出租方和競(jìng)租方雙方利益同時(shí)實(shí)現(xiàn)了最大化。據(jù)了解,該項(xiàng)目也是福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)在平潭成功交易的首單項(xiàng)目,標(biāo)志著福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)業(yè)務(wù)“走出去”邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。

據(jù)介紹,“百分比競(jìng)價(jià)模式”不單純采用租金計(jì)算成交價(jià),而是按租賃物最終月營(yíng)業(yè)總額的抽點(diǎn)率計(jì)算租金,設(shè)置保底抽點(diǎn)率,保證月收益。以平潭跨境電商園區(qū)綜合辦公大樓食堂承包項(xiàng)目為例,項(xiàng)目經(jīng)過多輪報(bào)價(jià)后成功交易,掛牌價(jià)5%,成交價(jià)24%。該綜合辦公大樓食堂的月承包費(fèi)以月營(yíng)業(yè)總額為基數(shù),按照競(jìng)價(jià)人最終中標(biāo)的點(diǎn)數(shù)百分比計(jì)算(計(jì)算方式為:月承包費(fèi)=月營(yíng)業(yè)總額×最終中標(biāo)點(diǎn)數(shù)%),其中月承包費(fèi)底價(jià)為月營(yíng)業(yè)總額的5%,競(jìng)價(jià)人出價(jià)的營(yíng)業(yè)額比率不得低于5%。

另外,平潭跨境電商園區(qū)綜合辦公大樓食堂承包項(xiàng)目還設(shè)置了保底承包費(fèi),競(jìng)租方每月必須支付給出租方的保底承包費(fèi)金額不得低于6000元。若月承包費(fèi)按抽點(diǎn)計(jì)算高于6000元,則按抽點(diǎn)計(jì)算方式支付;若按抽點(diǎn)計(jì)算的月承包費(fèi)未達(dá)6000元,則按保底月承包費(fèi)金額6000元支付。

百分比競(jìng)價(jià)模式來了!福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)拿下平潭首單

平潭跨境電商園區(qū)綜合辦公大樓食堂承包項(xiàng)目。(海峽縱橫供圖)

“‘百分比競(jìng)價(jià)模式’是福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際,創(chuàng)新推出的一種全新的競(jìng)價(jià)方式,和先前按固定月租金競(jìng)價(jià)方式相比,更具靈活性和可操作性。”福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)相關(guān)工作人員介紹,這種全新的資產(chǎn)租賃競(jìng)價(jià)模式更好地實(shí)現(xiàn)了國(guó)有資產(chǎn)的保值增值,同時(shí)在租賃物月營(yíng)業(yè)額較低時(shí)也一定程度減輕了競(jìng)租方的租金壓力,找出了同時(shí)保障出租方和競(jìng)租方雙方利益的最優(yōu)解。

據(jù)悉,福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)下一步將繼續(xù)優(yōu)化“百分比競(jìng)價(jià)”新模式,同時(shí)將繼續(xù)加大“走出去”的步伐,拓展業(yè)務(wù)地域范圍,打造建立立足福州、輻射全省的綜合性競(jìng)價(jià)平臺(tái)。

福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)是在福州市國(guó)資委的指導(dǎo)下運(yùn)行的資產(chǎn)租賃交易電子競(jìng)價(jià)平臺(tái),能夠?qū)崿F(xiàn)信息發(fā)布、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、資產(chǎn)管理、結(jié)果公示等“一條龍”等資產(chǎn)出租服務(wù),對(duì)福州市國(guó)有資產(chǎn)保值增值、公共資源市場(chǎng)化配置等方面發(fā)揮著重要作用。

責(zé)任編輯:趙睿

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