競(jìng)聘上崗！福州一小區(qū)由業(yè)主公投決定物業(yè)公司

入圍的物業(yè)公司在名湖豪門(mén)小區(qū)展示管理優(yōu)勢(shì)。

海峽網(wǎng)12月10日訊 (福州晚報(bào)記者 陳丹/文 石美祥/攝)“我們大部分工作人員是退伍軍人，很靠譜”“十二年的相守相伴，往后余生……期待與您度過(guò)每個(gè)春夏秋冬”“這是我們公司的服務(wù)承諾，如果滿(mǎn)意，請(qǐng)投我們一票”……

連續(xù)四天，名湖豪門(mén)小區(qū)出現(xiàn)了物業(yè)公司“擺擂”競(jìng)聘的熱鬧場(chǎng)景，3家物業(yè)公司紛紛支起宣傳展板，向小區(qū)居民分發(fā)宣傳單，展示自己公司的物業(yè)管理優(yōu)勢(shì)。

據(jù)了解，該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)通過(guò)“邀標(biāo)”的形式公開(kāi)招聘物業(yè)公司，經(jīng)過(guò)初選，有3家物業(yè)公司入圍，最終誰(shuí)將成為小區(qū)的“管家”，則由業(yè)主投票決定。

小區(qū)發(fā)公告競(jìng)聘物業(yè)公司

名湖豪門(mén)小區(qū)位于鼓樓區(qū)楊橋中路1號(hào)，由5棟16層樓宇組成，有374戶(hù)人家及30間店面。

小區(qū)業(yè)委會(huì)鄭副主任介紹，小區(qū)從2007年開(kāi)始，一直由福建順欣物業(yè)有限公司擔(dān)任“管家”，整整12年了。近年來(lái)，部分業(yè)主對(duì)老物業(yè)公司也有些不滿(mǎn)，加上年底小區(qū)與順欣的合同就要到期，業(yè)委會(huì)就想通過(guò)公開(kāi)、透明的競(jìng)聘方式，讓業(yè)主自己來(lái)選擇小區(qū)的“管家”。

一個(gè)多月前，業(yè)委會(huì)就發(fā)出公告，以“邀標(biāo)”的形式，向社會(huì)公開(kāi)招聘物業(yè)公司。通過(guò)對(duì)收到的近10份投標(biāo)書(shū)進(jìn)行評(píng)分，最后，得分前三名的物業(yè)公司入圍，其中包括福州敦煌物業(yè)管理有限公司、福州閩僑物業(yè)管理有限公司，以及老物業(yè)公司——福建順欣物業(yè)有限公司。

“我們給了3家企業(yè)4天的時(shí)間，讓它們?cè)谛^(qū)里各自進(jìn)行展示，最終結(jié)果由業(yè)主投票決定。”鄭副主任介紹。

3家物業(yè)公司“擺擂”曬優(yōu)勢(shì)

昨日是物業(yè)公司“擺擂”競(jìng)聘的最后一天。記者在小區(qū)小廣場(chǎng)看到，3家物業(yè)公司都支起了展板，現(xiàn)場(chǎng)展示公司簡(jiǎn)介、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、近期目標(biāo)等內(nèi)容。

閩僑物業(yè)把對(duì)小區(qū)的服務(wù)承諾、專(zhuān)屬服務(wù)等內(nèi)容做成了宣傳海報(bào)，分發(fā)給業(yè)主。在介紹該公司的優(yōu)勢(shì)時(shí)，一名工作人員舉了一些例子，比如：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變；小區(qū)停車(chē)費(fèi)按照原有標(biāo)準(zhǔn)收取，收入的40%將歸全體業(yè)主；公共收益部分，70%歸全體業(yè)主，30%作為物業(yè)員工的獎(jiǎng)勵(lì)；等等。該物業(yè)公司還將為小區(qū)提供專(zhuān)屬服務(wù)，比如，改造部分照明設(shè)施、增設(shè)安防電子巡更系統(tǒng)、改造監(jiān)控系統(tǒng)、豐富社區(qū)文化活動(dòng)等。

敦煌物業(yè)也曬出了自家優(yōu)勢(shì)。該公司在展板上列出了小區(qū)現(xiàn)狀整改圖，承諾說(shuō)，如果能入選，將對(duì)小區(qū)景觀(guān)水池進(jìn)行清理，恢復(fù)噴泉，清理小廣告，對(duì)路面進(jìn)行修復(fù)，提升井蓋位，對(duì)車(chē)位進(jìn)行規(guī)劃及畫(huà)線(xiàn)等。展板展示的內(nèi)容中，還標(biāo)明了整改的具體時(shí)間。“價(jià)格上，我們承諾3年不加價(jià)，按原價(jià)提供三級(jí)服務(wù)。”一名朱姓工作人員介紹，敦煌物業(yè)還有一個(gè)亮點(diǎn)就是軍事化管理，因?yàn)楣ぷ魅藛T中60%都是退伍軍人，值得信賴(lài)。

順欣物業(yè)也掛出了自己的展板。和其他兩家作出承諾、羅列整改項(xiàng)目不同，該公司直接曬成績(jī)，并打“感情牌”。只見(jiàn)橫幅上寫(xiě)著“十二年的相伴相守，往后余生，順欣物業(yè)期待與您度過(guò)每個(gè)春夏秋冬”。展板上還曬著該公司歷年來(lái)獲得的7個(gè)榮譽(yù)和獎(jiǎng)項(xiàng)，如2018年獲得魅力福州美化家園綠化技能競(jìng)賽二等獎(jiǎng)，管理的項(xiàng)目獲評(píng)福州市鼓樓區(qū)最美庭院等。“這些榮譽(yù)都是我們公司在這個(gè)小區(qū)在管期間獲得的，這就是我們成績(jī)的最好展示。”該公司物業(yè)主任趙旋介紹，他們當(dāng)前正積極推進(jìn)小區(qū)垃圾分類(lèi)工作，希望讓小區(qū)的垃圾分類(lèi)工作成為鼓樓乃至福州的典范。

業(yè)主將公投選出好“管家”

記者看到，物業(yè)公司“擺擂”引來(lái)了不少居民關(guān)注。

“兩家新物業(yè)公司展示的一些整改項(xiàng)目挺好的，對(duì)老物業(yè)公司我們也有很深的感情，3家公司可以說(shuō)是各有千秋。”看完各家公司的宣傳展板，一對(duì)老夫妻表示，“選誰(shuí)當(dāng)小區(qū)‘管家’，心里已有想法，先保密，等投票。”

在采訪(fǎng)中，記者發(fā)現(xiàn)，不少老居民對(duì)老物業(yè)公司評(píng)價(jià)不錯(cuò)。“12年了，我們對(duì)老物業(yè)公司知根知底。”一位70多歲的住戶(hù)說(shuō)，老物業(yè)公司的主任特別敬業(yè)，業(yè)主家里有事，他都是隨叫隨到，能修理的都親自修理。

也有一些業(yè)主表示，老物業(yè)公司做了12年了，一些管理跟不上發(fā)展，有新的物業(yè)公司來(lái)“打擂”，或許會(huì)讓小區(qū)煥發(fā)新生，同時(shí)也會(huì)讓老物業(yè)公司緊張緊張，這樣才能再接再厲。

業(yè)委會(huì)鄭副主任介紹，在各家物業(yè)公司完成宣傳展示之后，小區(qū)擬于本月11日到16日進(jìn)行公投，16日下午召開(kāi)業(yè)主大會(huì)時(shí)將當(dāng)場(chǎng)開(kāi)票，得票最多的物業(yè)公司即為小區(qū)“管家”。

“希望每家每戶(hù)都積極參與投票，這是我們小區(qū)業(yè)主自己的事。”鄭副主任指著小區(qū)拉起的橫幅表示，相信業(yè)主們都能像橫幅上所寫(xiě)的那樣，“用心了解，選擇自己未來(lái)的好‘管家’”。