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福州市三年舊改行動計劃初見成效

紅墻新村舊改與屏東河綜合整治一起推進,片區(qū)面貌為之一新。

海峽網(wǎng)8月26日訊 (福州日報記者 阮冠達/文 池遠(yuǎn)/攝)空地郁郁蔥蔥,鮮花點綴其間,清澈的泮洋河沿著拓寬的河道緩緩流淌,來來往往的車輛在嶄新的馬路上飛馳……8月24日上午,記者在鼓樓區(qū)古樂路兩側(cè)看到,這片已完成征遷的舊屋區(qū)雖未高樓林立,但小區(qū)周邊基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境都有了明顯改善。

2017年夏天,古樂路周邊項目啟動征遷,拉開了“三年舊改行動計劃”的序幕。轉(zhuǎn)眼間,這場近年來規(guī)模最大的舊改攻堅戰(zhàn)已啟動兩年。最初計劃的106個項目,2339萬平方米征遷舊房中,54個項目1133萬平方米舊房已基本完成改造,剩余項目也已進場實施征遷。

謀定全局 舊屋區(qū)連片推進

舊屋區(qū)改造,對福州而言并不是一個新名詞。上世紀(jì)90年代初,在福州工作的習(xí)近平同志實施了“安居工程”“廣廈工程”“造福工程”,有力推動了福州的舊改工作。此后的20多年間,蒼霞、上渡、奧體中心……一批批舊屋區(qū)迎來了改變契機。

2017年8月,新一輪舊改行動正式實施,總結(jié)了過往的舊改經(jīng)驗,一批新項目提上了日程。

成片改造,整體開發(fā),是兩年來舊改工作的一大亮點:倉山浦下項目,舊屋區(qū)總面積達45萬平方米,涉及居民2200余戶;紅星及周邊舊改地塊涉遷總戶數(shù)達7800多戶……秉承不破不立的精神,成片改造,大規(guī)模開發(fā)的思路替代了小地塊見縫插針的開發(fā)方式,舊屋區(qū)征遷之后,整塊區(qū)域有機會得到根本治理,迎來全方位的改變。

用地規(guī)模的擴大,為配套設(shè)施建設(shè)提供了必要條件。借助成片改造模式帶來的規(guī)模效應(yīng),道路、綠化、污水處理等得以重新規(guī)劃。紅墻新村的改造,令觀風(fēng)亭街得以順暢地連接華林路;小區(qū)邊上的屏東河也得到拓寬,嶄新的人行道及綠化更不必說。

規(guī)劃為先的思路,貫穿于舊改工作的方方面面。在項目啟動前,相關(guān)部門便通過優(yōu)化用地范圍及用地布局,模擬總平面及城市設(shè)計方案,充分利用地下空間,科學(xué)合理確定用地指標(biāo)。舊屋區(qū)內(nèi)歷史文化資源豐富,舊改過程中也著力彰顯城市景觀風(fēng)貌特色、合理保護利用歷史文化遺產(chǎn),建起了新居,守住了鄉(xiāng)愁。

傾聽呼聲 全力補齊民生短板

地處繁華的市中心,交通方便,毗鄰商圈,但2017年之前,紅墻新村的居民同樣有著自己的難處:由于年久失修,地勢低洼,加之緊鄰屏東河,每逢臺風(fēng)暴雨,小區(qū)常常淪為汪洋,當(dāng)?shù)鼐用窨嗖豢把?。拆舊迎新,成為當(dāng)?shù)鼐用竦墓餐脑浮?/p>

聽取群眾呼聲,順應(yīng)群眾需求。在新一輪舊改中,同紅墻新村相類似,建筑老舊、環(huán)境惡劣、群眾需求迫切的項目成為工程的第一目標(biāo)。這些舊屋區(qū)或“年事”已高低矮破舊,或?qū)訉盈B疊、擁擠不堪,或地處低洼、飽受內(nèi)澇困擾。隨著舊改計劃的不斷推進,倉山郭宅、晉安浦下等一片片舊屋區(qū)的居民揮別老宅,靜待新房。舊改行動,讓居民們獲得實實在在的住房福利。

三年舊改,為當(dāng)?shù)鼐用袼蜕狭烁@?,也給周邊居民帶來了便利。作為民生補短板工程,每處舊改項目過后,規(guī)劃部門都會根據(jù)當(dāng)?shù)匦枨螅瑑?yōu)先保障落實公共服務(wù)、市政公用設(shè)施,劃出3至4成的土地用于公共設(shè)施建設(shè)。綠地、公園、道路、醫(yī)院、學(xué)校,居民缺什么,舊改項目立刻補上。位于鼓樓區(qū)的古樂路舊改項目面積約134.14畝,征遷后,超過1/3的地塊將用于建設(shè)市政道路、公園綠地,新建擴建周邊學(xué)校,同時為周邊居民配建綜合文化活動中心、社區(qū)綜合服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施、居家養(yǎng)老服務(wù)站。

作為全國生態(tài)修復(fù)城市修補試點城市,舊改行動也著力體現(xiàn)“城市雙修”理念,進行道路改造、水系治理、串珠公園建設(shè)……一系列同期開展的民生工程與舊改行動融為一體,舊屋區(qū)改造提供了寶貴的建設(shè)用地,跟進的民生工程建設(shè)則實現(xiàn)舊改單元和片區(qū)的整體“升級”,全方位改善城市面貌。

統(tǒng)籌協(xié)力 部門同心共克難題

舊改行動,事關(guān)全市民生大計,也仰賴各部門的全力配合。大規(guī)模、成片區(qū)的改造模式推行以來,工程的體量越來越大,可在不少工作人員眼中,工作量并未因此成倍提升。“工程量大了,各個環(huán)節(jié)也得到了簡化。”長年負(fù)責(zé)倉山舊改征遷工作的裴蕾回憶,過去的項目雖小,但每個項目都要逐一上報審批。成片改造推行后,大項目便可以集中上報集中審批,省去了許多麻煩。

除了立項審批,各個環(huán)節(jié)也悄悄得到改變。舊改工作推行以來,各部門秉承著全市統(tǒng)籌,同步推進的策略。在資金使用、力量調(diào)配、居民安置、任務(wù)分工等4個方面,實行全市統(tǒng)籌、通盤謀劃;項目策劃、規(guī)劃設(shè)計、招商引資等多方面工作同步推進,一個個重點項目在通力合作之下得到解決。

“人員資金的調(diào)配科學(xué)了,部門之間的溝通渠道拓寬了,工作效率自然得到提升。”長期從事拆遷前期統(tǒng)籌工作的陳旭表示,現(xiàn)在,項目推進伊始,指揮部便會牽頭各有關(guān)部門舉辦協(xié)調(diào)會,進行預(yù)對接、預(yù)協(xié)調(diào)。需要準(zhǔn)備的材料、辦理業(yè)務(wù)的注意事項,都可以在協(xié)調(diào)會上得到了解。“一個項目做下來,既有協(xié)調(diào)會,又有例會、專題會,通過溝通,各類疑難雜癥在會上都能得到有效解決。”

創(chuàng)新安置 讓群眾放心更開心

舊改征遷,征收的是連片舊屋,遷居的是一群群居民。項目的加速度與人民的滿意度如何兼顧?兩年的舊改行動間,各地和各部門已交出了自己的答卷。

萬事開頭難,在舊改開頭的征遷環(huán)節(jié),各地各部門便八仙過海,各顯神通,以種種方式加強服務(wù),扎根一線,熱心服務(wù)當(dāng)?shù)鼐用瘢簳x安組建異地攻堅隊,抽調(diào)精兵強將支援任務(wù)較重的地區(qū),隊員們上門服務(wù),志愿搬家,調(diào)解糾紛,以溫情和耐心感動了一戶戶人家;馬尾建立了“黨建+征遷”工作機制,把臨時黨支部設(shè)立在征遷一線,充分發(fā)揮黨支部的堡壘作用和黨員先鋒模范作用。和諧征遷、溫情征遷的動人故事在全市各地不斷涌現(xiàn)。

與此同時,我市也創(chuàng)新安置方式,推出了全新的安置型商品房,先按照商品房運作模式進行開發(fā)建設(shè),再定向銷售給被征收人。既保證了建設(shè)工期,又提高了住房品質(zhì),景觀功能、智能社區(qū)、配套設(shè)施等也得到全面提升。

“我們也在房源分配等關(guān)鍵環(huán)節(jié)實行公證,確保安置型商品房項目中可對外銷售和用于安置的商品房統(tǒng)一布局、同一品質(zhì),確保公平、公開、公正。”市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,目前,全市已吸引了包括中國房地產(chǎn)百強企業(yè)排名前10的萬科、龍湖、中海、華潤、碧桂園、保利以及排名前30的陽光、世茂、藍(lán)光等多家房地產(chǎn)公司參與安置型商品房項目開發(fā)建設(shè)。安置型商品房各項工作已步入正軌,相信高標(biāo)準(zhǔn)快速建設(shè)的商品房,將為廣大回遷群眾帶來更加滿意的居住體驗。

在安置房源的管理優(yōu)化之上,我市也全面推廣市場化訂單機制。在舊屋區(qū)改造項目征遷協(xié)商期結(jié)束后,采取看現(xiàn)場、抽協(xié)議、對橫表、查檔案等方式,逐一核實安置面積、套數(shù)、戶型等詳細(xì)情況,有效實現(xiàn)安置房源精準(zhǔn)對接,確保新的舊屋區(qū)改造征遷項目不再產(chǎn)生逾期安置現(xiàn)象。

責(zé)任編輯:黃仙妹

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