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原標題:鼓樓服務業(yè)跑出“加速度” 占GDP比重超八成

福州鼓樓服務業(yè)跑出“加速度” 占GDP比重超八成

東百中心地下商業(yè)街。

海峽網(wǎng)9月30日訊 (福州日報記者 王玉萍 莫思予/文 見習記者 鄒家驊/攝)近年來, 鼓樓區(qū)以開展國家服務業(yè)綜合改革試點為契機, 從完善頂層設(shè)計、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境、 強化典型引領(lǐng)和促進轉(zhuǎn)型發(fā)展等方面著手, 創(chuàng)新服務業(yè)發(fā)展體制機制, 成為全市服務業(yè)發(fā)展的示范標桿。為總結(jié)推廣改革典型經(jīng)驗, 市委改革辦日前組織各縣(市)區(qū)及市直相關(guān)部門赴鼓樓區(qū)學習觀摩, 發(fā)揮試點對全市改革的示范牽引作用。

開展國家服務業(yè)綜合改革試點,旨在著力解決制約服務業(yè)發(fā)展的主要矛盾和突出問題,破除阻礙服務業(yè)發(fā)展的體制機制約束和政策障礙,突出示范效應。

獲批國家服務業(yè)綜改試點區(qū)域和示范典型區(qū)域以來,鼓樓三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)已從2013年的0:22:78調(diào)整為2017年的0:18.6:81.4。今年上半年,該區(qū)更是實現(xiàn)服務業(yè)增加值507.4億元,居全市首位,占GDP比重達83.8%。

開展國家服務業(yè)綜改試點取得佳績,有何秘訣?記者通過參加近日舉行的鼓樓區(qū)國家服務業(yè)綜改示范典型經(jīng)驗學習觀摩活動,進行了探訪揭秘。

壯載體

稅收億元樓宇達25座

“樓宇入駐率達97.6%,其中33家是世界500強企業(yè)和中國500強企業(yè)。”談起招商引資,信和置業(yè)(福州)有限公司物業(yè)管理及租務總監(jiān)卿海斌充滿自信。

2010年信和廣場建成時,正值鼓樓區(qū)入列全國首批37個國家服務業(yè)綜合改革試點區(qū)域。8年來,這棟精心打造的高端甲級全租賃寫字樓,在鼓樓開展服務業(yè)綜改的浪潮中茁壯成長,樓宇經(jīng)濟貢獻力逐年增長,稅收貢獻從2015年的5.1億元增長到2017年的8.6億元,躋身鼓樓“標桿示范型”樓宇。

樓宇是鼓樓的一大優(yōu)勢。在全省率先提出“樓宇經(jīng)濟”發(fā)展理念,在全市率先成立樓宇推介服務中心,列入全國樓宇經(jīng)濟十大潛力城區(qū)……經(jīng)過多年發(fā)展積淀,鼓樓構(gòu)建了以五四路為縱軸,華林路、湖東路、古田路為橫軸的“豐”字形樓宇經(jīng)濟核心區(qū)。

不過,近年來城市規(guī)模擴大,多中心格局逐步呈現(xiàn),加上轄區(qū)內(nèi)部分早期建造的樓宇設(shè)施設(shè)備“老態(tài)漸顯”,發(fā)展后勁不足,給鼓樓樓宇經(jīng)濟發(fā)展帶來挑戰(zhàn)。

如何突破瓶頸繼續(xù)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展?“服務業(yè)綜改以來,我們優(yōu)存量、擴增量,通過建設(shè)更新并舉,打造產(chǎn)業(yè)載體升級版。”鼓樓區(qū)樓宇辦負責人巫朝瀛介紹,鼓樓選取123棟“重點樓宇”,根據(jù)其現(xiàn)狀和發(fā)展定位,劃分為“在建新建型”“標桿示范型”“改造提升型”和“集聚優(yōu)化型”四個大類,分類施策,重點提升。

重服務是鼓樓主動搶占樓宇經(jīng)濟行業(yè)話語權(quán)的另一法寶。走進信和廣場,樓宇“一樓八員”集約服務體系導視牌格外顯眼,樓長、樓宇指導員、物管單位聯(lián)絡員、派出所片警、市場管理片段長、稅務專管員、人才專員、樓宇專員等“八員”服務力量一目了然。

“這是今年鼓樓區(qū)在百棟樓宇里試點啟動的‘一樓八員’集約服務體系,樓宇入駐企業(yè)通過該體系,可享受部門政務服務、政策咨詢、安全保障等‘零距離’服務。”巫朝瀛介紹,鼓樓還出臺了全省首個《樓宇經(jīng)濟公共服務規(guī)范》,為入駐企業(yè)提供標準的精細化服務。

卿海斌說,扎根福州這些年,他明顯感覺到這幾年鼓樓的政策扶持力度越來越大,門檻越來越活,營商環(huán)境越來越優(yōu),極大提升了樓宇在總部企業(yè)招商方面的吸引力。“今年信和廣場入駐率有望達到100%,稅收有望突破10億元。”

一系列實實在在的舉措,贏得了企業(yè)的青睞。目前,鼓樓樓宇總面積(不含在建)約700萬平方米,稅收超千萬元的樓宇118座,億元樓宇25座。

造精品

星級照料中心開在家門口

“奶奶,您來啦,上樓梯千萬小心啊。”“是啊,謝謝!”這是近日鼓樓區(qū)鼓東街道社區(qū)養(yǎng)老服務照料中心的護理員和居民黃建英的一段溫馨對話。

黃建英老人今年89歲,最近1年,她白天的時間基本都在照料中心里度過。“這里環(huán)境好、服務多樣,不僅有照料我們生活的護理員,還有專業(yè)的醫(yī)務人員。我還可以和同齡人做些手工,打打牌,每天的日子都樂開懷。”黃建英高興地告訴記者。

黃建英的幸福晚年生活,得益于鼓樓區(qū)做精做細生活性服務業(yè)。2017年,鼓樓以全省“五星級”社區(qū)老年人照料中心為基本標準,創(chuàng)新社區(qū)養(yǎng)老模式,先后投入400萬元對原鼓東街道日間照料中心進行試點改造,打造“15分鐘居家和社區(qū)養(yǎng)老服務圈”。同年5月,一個高品質(zhì)的鼓東街道社區(qū)養(yǎng)老服務照料中心亮相。

記者在照料中心看到,康復評估區(qū)、休息室、淋浴室、餐廳、醫(yī)療保健室、心理疏導室、閱覽室、多功能活動室等一應俱全,防滑地墊、木質(zhì)扶手、坐式電梯等細節(jié),無不表現(xiàn)出十足的用心。

“室內(nèi)外面積約1500平方米,采用‘公建民營’方式,擇優(yōu)選取專業(yè)化養(yǎng)老機構(gòu)落地承接養(yǎng)老服務工作。”鼓樓區(qū)鼓東街道辦事處副主任聶華峰說,新的照料中心投用后,備受轄區(qū)老人歡迎。86歲的陳永華老人,兒子已定居新西蘭,但她毅然留在福州,選擇在照料中心里度過老年時光;94歲的陳世明老人和老伴更是選擇將家安在這里……

如今在鼓樓區(qū),這樣的五星級街鎮(zhèn)社區(qū)養(yǎng)老服務照料中心已有10個,實現(xiàn)了街鎮(zhèn)全覆蓋。

強商圈

大東街口實現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身

走出東街口地鐵站C口,就是南街城市生活綜合體地下二層。一路前行,華為體驗店的黑科技、東南亞風味的麻辣燙、風格多樣的潮牌服飾……時尚元素讓人目不暇接。穿過這條地下潮流街區(qū)便來到疊水廣場,“鼓山瀑布”順著石頭傾瀉而下,帶來絲絲清涼。乘著扶梯來到地面,往南可到南門兜和朱紫坊,往北可去東百,往東則是大洋百貨——這就是地上地下“無縫銜接”的大東街口商圈。

東街口商圈曾因地鐵修建、南街圍擋等原因沉寂了5年。以地鐵1號線開通為契機,作為“鼓樓區(qū)服務業(yè)綜改示范典型企業(yè)”之一的東百集團,進行了60年來最大規(guī)模的一次門店調(diào)整。

去年,東百東街店與東方百貨正式合并為東百中心;今年,作為東百中心二期的南街城市生活綜合體亮相,串聯(lián)起東街口商圈。

“南街城市生活綜合體擺脫以單純售賣為主題的傳統(tǒng)商業(yè)模式,為大眾提供一種全新的游玩體驗式生活方式。”東百中心相關(guān)負責人介紹,目前綜合體共有94家品牌入駐,其中有不少時尚潮牌和網(wǎng)紅餐飲。其中,地下商業(yè)以輕餐飲和體驗類新零售業(yè)態(tài)為主,地上商業(yè)則定位為購物藝術(shù)中心和體驗中心。

值得一提的是,鼓樓區(qū)還成立了東街口商圈管委會,負責研究解決商圈規(guī)劃建設(shè)、科學發(fā)展中出現(xiàn)的各類問題。“這還不是大東街口商圈轉(zhuǎn)型升級的全部。”管委會透露,鼓樓區(qū)將打造線上線下一體化智慧商圈服務體系,對東街口商圈進行“智慧”建設(shè)。

責任編輯:黃仙妹

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