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福州搖號產(chǎn)生首批安置型商品房

公證員、市人大代表、泉頭村村民代表等全程監(jiān)督

海峽網(wǎng)8月7日訊 (海都記者 陳晉/文毛朝青/圖) “一粒號球從搖號機箱滾出……第一輪5號樓04梯位,共15套房。”昨日,福州首個安置型商品房啟動搖號銷售現(xiàn)場,氣氛緊張。

上午9時,位于兒童公園路茶亭世茂售樓部搖號現(xiàn)場,福州市公證處、市房管局、市人大代表、晉安區(qū)房管局、泉頭村村民代表等30余人屏住呼吸,緊盯電子大屏,監(jiān)督此次安置型商品房的搖號過程。

按照市委、市政府的部署,福州推出了安置型商品房的安置模式。市房管局相關(guān)人士介紹,今年,福州計劃推出安置型商品房項目39個,提供超過50000套房源。其中,有9個地塊近6500套房子在今年上半年啟動建設(shè),福州安置型商品房的建設(shè)已步入快車道。

公證員、人大代表、村民等全程監(jiān)督

昨日上午9時15分許,搖號開始,市公證處公證員走上前臺,全場監(jiān)督員的目光投向了公證員,他們雙手戴著白色手套,檢查號球和搖號機,再將號球逐一放入搖號機箱內(nèi)。

搖號機箱為透明圓柱狀,公證員按下按鈕,搖號機轉(zhuǎn)動數(shù)圈后停下,一粒號球從搖號機箱滾出,公證員拿起號球,向現(xiàn)場監(jiān)督人員展示。“第一輪5號樓04梯位,共15套房。”在主持人介紹第一輪搖號情況時,電子屏幕上立即顯示搖號結(jié)果和剩余房源面積?,F(xiàn)場,監(jiān)督人員拿出手機拍照,新聞媒體代表拿出相機,記錄下這一刻。

據(jù)悉,搖號方式是按“樓號+梯位”為基準(zhǔn)進行分組搖號,抽取一、二期第一批房源為×號樓0×梯位共計×套,累計總面積為××平方米,以此類推。隨著號球減少,房源剩余面積不足最低整梯位面積998平方米,公證人員啟用備用球,現(xiàn)場寫上樓層號,并按照先抽取樓棟號,再抽取梯位,最后抽取樓層號的原則,抽取單套住宅的建筑面積予以補足。

“目前所剩房源面積低于45平方米,不足以滿足套房抽簽面積,所剩面積由我司與市國土局、市財政局具體結(jié)算。”公證員向現(xiàn)場展示了最終搖號結(jié)果。

與純商品房的質(zhì)量沒區(qū)別

根據(jù)最終搖號結(jié)果,五四北楊廷水庫泉頭地塊,世茂云圖一期、二期項目中,昨天現(xiàn)場搖號抽取547套普通商品房(一期269套、二期278套),面積均為75平方米,占總房源面積的20%,將按照福州商品房銷售相關(guān)規(guī)定,公開對外銷售;其余80%為安置型商品房,有1000多套,分為45、60、75、90、105、120、135平方米等7種戶型,按均價12841元/平方米銷售,將用于多個地塊的拆遷安置。

泉頭村村民代表高先生告訴記者,這次推出的安置型商品房,跟純商品房的質(zhì)量沒有區(qū)別,他和其他幾位村民代表一同來現(xiàn)場,見證搖號過程,希望自己也能盡快住進新房。

□新聞鏈接

福州安置房不再被區(qū)別對待

安置房和商品房被開發(fā)商“區(qū)別對待”的現(xiàn)象,今后再也不存在了。今年年初,福州市房管局發(fā)布消息,今后在福州,政府原則上不再建設(shè)安置型房,取而代之的將是安置型商品房。這一模式,隨后在城區(qū)范圍迅速鋪開。

安置型商品房,就是指定銷售給拆遷戶的限價商品房。以往住宅項目,安置房和商品房按不同樓棟,甚至不同區(qū)域劃分,房屋品質(zhì)也讓不少安置戶存疑。而在安置型商品房項目中,純商品房將以隨機抽取方式確定。也就是說,同一棟樓中可能同時存在安置型商品房和純商品房,保障兩類房屋統(tǒng)一布局、同一品質(zhì)。同時,安置房建設(shè)將不再由政府承建,而是完全等同于普通商品住宅,走市場化的運營模式,安置房與普通商品房產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)益將對等,有利于大量的拆遷戶首選異地安置。此外,商品房后期的物業(yè)管理水平也更有保障。

責(zé)任編輯:黃仙妹

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