福州房產(chǎn)調(diào)控再次加碼!
除了2017年福州市區(qū)普通商品住宅用地供應(yīng)量要在2016年的基礎(chǔ)上增加一倍以上,今日更出臺(tái)新政,受讓人應(yīng)自開工后一年內(nèi)具備預(yù)售條件并取得本合同項(xiàng)下宗地商品住房預(yù)售許可證,一次性全部公開對(duì)外銷售。若違反上述約定,每延期一日,受讓人應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額0.3‰的違約金。
住宅用地供應(yīng)
今年比去年增一倍
據(jù)了解,為進(jìn)一步穩(wěn)定土地市場預(yù)期,福州市國土資源局加大了普通商品住宅用地供給,2017年福州市區(qū)普通商品住宅用地供應(yīng)量要在2016年的基礎(chǔ)上增加一倍以上。
記者了解到,3月21日發(fā)布6幅國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告,其中4幅為普通商品住宅用地,土地出讓總面積117.4畝。4月2日,福州市國土資源局再次對(duì)外發(fā)布2017年第二次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告,公開出讓5幅城區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán),土地出讓總面積288畝,可建住宅建筑面積逾41萬平方米,規(guī)劃用途全部為普通商品住宅用地。
據(jù)介紹,上述商品住宅用地的拍賣競價(jià)均采用限地價(jià)、控房價(jià)、競配建住宅建筑面積方式;即地塊設(shè)定最高限制價(jià)格,競買人報(bào)價(jià)不超過最高限制價(jià)格的,按價(jià)高者得原則確定競得人;當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)格后,競買方式轉(zhuǎn)為競配建住宅建筑面積。
土地開工一年后
需取得預(yù)售許可一次性對(duì)外銷售
而為了繼續(xù)執(zhí)行限地價(jià)等舉措,確保房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展,福州市國土資源局昨日再出臺(tái)創(chuàng)新性舉措,即上述商品住宅用地的受讓人應(yīng)自開工后一年內(nèi)具備預(yù)售條件并取得本合同項(xiàng)下宗地商品住房預(yù)售許可證,一次性全部公開對(duì)外銷售。若違反上述約定,每延期一日,受讓人應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額0.3‰的違約金。
“福州土地出讓第一次祭出這種附加條件”福州市國土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者證實(shí),這也是“競配建”之后,又一個(gè)重磅舉措。
業(yè)內(nèi)稱或消滅地王
業(yè)內(nèi)人士表示,如果開發(fā)商的拿地價(jià)格高,對(duì)于樓盤售價(jià)的期望自然高,更不愿意降價(jià)銷售,所以會(huì)出現(xiàn)捂盤,封盤等,讓消費(fèi)者無法購買。時(shí)間一長,就會(huì)導(dǎo)致市場上供應(yīng)量減少,供少于求,價(jià)格不斷上漲,調(diào)控的目的反而達(dá)不到。
“不會(huì)有新的地王產(chǎn)生了”該人士表示,福州市國土資源局出臺(tái)的該政策,大部分的開發(fā)商拍地會(huì)更加謹(jǐn)慎,為了保證利潤,不會(huì)一味高價(jià)買地。為了保證利潤,預(yù)計(jì)會(huì)出現(xiàn)一種狀況,就是多個(gè)開發(fā)商聯(lián)合起來拿地,以免高價(jià)拿地。對(duì)于央企等大地產(chǎn)商而言,更具有優(yōu)勢,其融資成本、建設(shè)成本等低于其他開發(fā)商。
而土地抑價(jià),并在短時(shí)間內(nèi)取得預(yù)售許可證供應(yīng)市場供應(yīng)市場,市場上的房源更多,供需結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化,開發(fā)商對(duì)于房價(jià)的預(yù)期也會(huì)自然降低,房價(jià)也自然會(huì)得以調(diào)控。
責(zé)任編輯:莊婷婷
- 閩鋼材水泥價(jià)格漲幅明顯 工業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格將穩(wěn)步回升2017-10-30
- LOL開發(fā)商對(duì)外透露新計(jì)劃 《英雄聯(lián)盟》或?qū)⒂瓉砝m(xù)作2017-10-17
- 福州拍賣出讓7幅住宅用地 年內(nèi)還將推2批住宅用地2017-10-14
- 中通韻達(dá)宣布調(diào)整快遞價(jià)格 寧德各家快遞公司暫未漲價(jià)2017-10-13
- 福建省天然氣價(jià)格管理新規(guī)10月1日起執(zhí)行2017-10-11
- 四季度周期股配置價(jià)值幾何 盯緊大宗商品腳步2017-10-09
- 一份牛肉面竟賣78元?武漢機(jī)場一餐廳被物價(jià)部門罰了5000元2017-09-27
- 廢紙板回收價(jià)半年多翻一倍 福州一些商家四處“尋紙”2017-09-25
- 《DNF》2017國慶花籃值得兌換嗎?2017國慶花籃物品及價(jià)格2017-09-14
- “兩節(jié)”8天假期出游得早計(jì)劃 出境游產(chǎn)品價(jià)格上漲2017-09-11
已有0人發(fā)表了評(píng)論