福州市民提前還貸 被收8000元違約金

海峽網(wǎng)2月16日訊（海都記者 鄭靚）近日，福州市民李先生賣了套房，提前還清房貸時(shí)，被銀行要求支付8000多元的違約金。對(duì)此，他感到納悶，自己每個(gè)月均按時(shí)還貸，從沒(méi)有逾期記錄，提前還款反而違約了？記者了解到，一般來(lái)說(shuō)，各銀行的貸款合同上都有關(guān)于提前還貸的相關(guān)約定，市民簽約時(shí)應(yīng)看清。

賣房提前還貸被多收一個(gè)月利息

昨日，李先生撥打海都熱線95060反映，2013年他購(gòu)買了一套房子，向福州一國(guó)有銀行貸款328萬(wàn)，采用等額本息還款法，合同限期為15年。

日前，李先生把房子賣了，需要提前還清貸款，“可銀行說(shuō)，要多繳8000多元的違約金。”李先生說(shuō)，雖然提前還款，銀行賺取的利息少了，但也不該因此向客戶收取違約金。

昨日下午，記者看到了該行提供的雙方簽署的貸款合同。合同顯示，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的，需向貸款人一次性支付提前還款補(bǔ)償金，補(bǔ)償金為一個(gè)月的利息。該行表示，按照合同收取違約金，并不存在亂收費(fèi)的行為。

提前還款違約金也有銀行不收

對(duì)于提前還款，在榕銀行各有不同的規(guī)定。部分銀行規(guī)定，無(wú)論何時(shí)提前還款，均不收違約金，如民生、中信等；有的銀行規(guī)定，在一定期限內(nèi)提前還款，需繳納一定數(shù)額的違約金，如交行規(guī)定在三年內(nèi)，提前還款需繳納貸款總額的1%作為違約金；還有的是無(wú)論何時(shí)，提前還款都需繳納違約金。

□提醒

這些合同細(xì)節(jié)應(yīng)注意

貸款分析師閆博鍇提醒，在簽訂購(gòu)房貸款合同時(shí)，要注意確認(rèn)貸款房屋坐落位置、金額、期限、還款方式、利率、利率上浮和下浮比例、貸款利率調(diào)整方式、提前還款是否會(huì)產(chǎn)生違約金及支付方式等合同細(xì)節(jié)規(guī)定。

“簽約時(shí)，一旦出現(xiàn)與自己預(yù)期不符的內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)與面簽的銀行客戶經(jīng)理當(dāng)面溝通解決。”閆博鍇說(shuō)。