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海峽網(wǎng)1月14日訊(海峽都市報記者 趙楊) 房地產(chǎn)調(diào)控,被列入今年全省住建系統(tǒng)重點工作之一。記者昨日從全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上了解到,我省將切實抓好福州廈門控房價、防泡沫、防風(fēng)險工作。同時堅持分類調(diào)控,福廈兩個熱點城市要儲備調(diào)控政策,穩(wěn)控地價房價。

嚴(yán)格限價

傳遞長期控價決心,引導(dǎo)開發(fā)商理性定價

省住建廳負(fù)責(zé)人透露,今年全年力爭完成開發(fā)投資4500億元,商品房銷售4000萬平方米。不過,擺在第一項的即為房價穩(wěn)控。

其表示,要嚴(yán)格限價,做好新項目預(yù)售方案價格審查,做好預(yù)售價格前置管理,確保同地段、同品質(zhì)、同樓盤價格不漲。要傳遞長期控價決心,引導(dǎo)開發(fā)商理性定價并及時銷售,避免政策誤判,捂盤待價,擴(kuò)大風(fēng)險。

加大商品住房用地供應(yīng),嚴(yán)查閑置土地,加快推進(jìn)在建項目,增加市場有效供給。聯(lián)合國土等有關(guān)部門,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場土地調(diào)控,有效遏制“地王”。

兩個不誤

精準(zhǔn)激勵,確保福廈控房價、促銷售兩不誤

上述負(fù)責(zé)人還表示,將始終支持首套房和改善性購房等剛性需求,運(yùn)用好公積金等手段,出臺精準(zhǔn)的激勵政策,確保福廈兩市控房價和促銷售兩不誤,銷售不出現(xiàn)明顯下滑。

此外,福廈兩市要加快構(gòu)建購租并舉的住房制度。三四線城市和縣城房地產(chǎn)則抓庫存化解。

分類調(diào)控

福廈要儲備調(diào)控政策,確保房價環(huán)比不上漲

會議要求堅持分類調(diào)控,因城因地施策,既抑制房地產(chǎn)泡沫,又防止出現(xiàn)大起大落。

要控地價、穩(wěn)房價。

福廈兩個熱點城市要儲備調(diào)控政策,穩(wěn)定地價房價,嚴(yán)格限購限貸,抑制投機(jī)投資炒房,確保房價環(huán)比(與上月相比)不上漲。

對于庫存少于12個月的福州、廈門、漳州、莆田、三明、龍巖、寧德等市本級及一些縣(市),要加大住宅用地供應(yīng)和商品住房供應(yīng)。各地要嚴(yán)控商業(yè)辦公、城市綜合體用地供應(yīng),防止非住宅房地產(chǎn)庫存增加。

完善監(jiān)測

信息互通,每日動態(tài)掌握商品房銷售等情況

我省將整頓規(guī)范開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)行為,嚴(yán)厲打擊違規(guī)行為,嚴(yán)查違規(guī)資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場。

今年住建廳將完成省、市、縣三級房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),與國土部門土地出讓信息系統(tǒng)實現(xiàn)互聯(lián)互通,做到每日動態(tài)掌握各市、縣房地產(chǎn)土地供應(yīng)、商品房銷售等情況,利用大數(shù)據(jù)分析,針對全省各地市場動態(tài)變化情況,適時提出有關(guān)建議對策。

□數(shù)據(jù)

我省房地產(chǎn)市場庫存去化明顯,去年全省商品房銷售5103.43萬平方米,同比增長35.4%。

責(zé)任編輯:肖舒

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