福州金鉆世家小區(qū) 140多平方米隔出7房5衛(wèi)

金鉆世家小區(qū)2號(hào)樓6G單元房，被隔出了7個(gè)隔間、5個(gè)小衛(wèi)生間

海峽網(wǎng)1月11日訊 (海峽都市報(bào)記者 朱敏敏/文 毛朝青/圖) “140多平方米的房子，竟然隔出5個(gè)衛(wèi)生間，還有六七個(gè)隔間。”昨日，福州兒童公園路金鉆世家小區(qū)多名業(yè)主反映，2號(hào)樓6G單元房違規(guī)裝修，2個(gè)衛(wèi)生間硬生生隔出了5個(gè)小衛(wèi)生間，他們擔(dān)心今后群租存在安全和消防隱患，影響公共安全。對(duì)此，租客稱(chēng)自己只是租下了親戚家的房子，用做員工宿舍。小區(qū)物業(yè)稱(chēng)，會(huì)促雙方協(xié)商，若是群租房，則會(huì)堅(jiān)決制止。

業(yè)主：樓上剛裝修 樓下就開(kāi)始漏水

昨日，記者趕到金鉆世家2號(hào)樓6G單元房，在小區(qū)業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者看到，室內(nèi)單單衛(wèi)生間就有5個(gè)。此外，剩下的空間，還有7個(gè)隔間，原本的一個(gè)大陽(yáng)臺(tái)也被一分為二。

“一套產(chǎn)權(quán)面積約144平方米的房子，原先隔成了9間5衛(wèi)，后在多名業(yè)主和物業(yè)協(xié)商制止拆除下，現(xiàn)在還有7間5衛(wèi)。”小區(qū)業(yè)主稱(chēng)，去年12月中旬，樓上剛剛裝修，樓下就開(kāi)始漏水。

男子自稱(chēng)每月五千 從親戚那租來(lái)的

是誰(shuí)在這里裝修？業(yè)主們說(shuō)，對(duì)方姓金，究竟是房東還是租客，他們也不了解。此前對(duì)方曾稱(chēng)以一平方米2.1萬(wàn)元購(gòu)來(lái)的，之后又稱(chēng)是從親戚那以每月5000元租來(lái)的。

根據(jù)業(yè)主提供的電話(huà)號(hào)碼，昨日記者電話(huà)采訪了金先生。他稱(chēng)，房子是他從親戚那租來(lái)的。

說(shuō)起套房的用途，該男子稱(chēng)，“這是用作員工宿舍的。”但就業(yè)主所指的7間5衛(wèi)，他不認(rèn)同，表示“明明只有6間”。他還說(shuō)，2個(gè)大衛(wèi)生間，他分別改成2個(gè)、3個(gè)小衛(wèi)生間。另外，被分割的陽(yáng)臺(tái)是用作洗衣池的。

得知記者已實(shí)地查看過(guò)，該男子立馬改口，并以東西或丟失為由，要報(bào)警。

律師：室內(nèi)區(qū)域功能 不可隨意變更

小區(qū)物業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，該戶(hù)確實(shí)隔出了多間，但有的或許只是廚房、飯廳，需待入住后方能確認(rèn)。同時(shí)，她稱(chēng)，會(huì)促該戶(hù)人員與鄰里協(xié)商，爭(zhēng)取解決問(wèn)題。但若對(duì)方確實(shí)是建群租房，物業(yè)會(huì)堅(jiān)決制止。而至于金先生是房東還是租客，物業(yè)沒(méi)有明確回答。

福建國(guó)富律師事務(wù)所魏寶律師稱(chēng)，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租房應(yīng)以原設(shè)計(jì)房間為最小出租單位。若租客將原設(shè)計(jì)房間最小出租單位的小衛(wèi)生間分割為更小，此舉違法，可申請(qǐng)房管部門(mén)查處。另外，業(yè)主在不破壞房屋承重墻的情況下，可以自主設(shè)計(jì)室內(nèi)裝修，但室內(nèi)的每個(gè)區(qū)域功能不可隨意變更。若其裝修造成室內(nèi)滲水等易對(duì)其他業(yè)主的生活造成影響，制止無(wú)效的，其他業(yè)主也可向法院起訴，申請(qǐng)排除妨害。