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閩侯多個(gè)商業(yè)綜合體陸續(xù)開業(yè) 環(huán)烏龍江商業(yè)帶漸成?

永嘉天地已率先開業(yè)(資料圖)  

海峽網(wǎng)12月2日訊(海都記者 劉夢(mèng)寧)近期,多個(gè)閩侯商業(yè)體密集地對(duì)市場頻發(fā)聲——

首先是正榮商業(yè)“刷屏”,繼9月30日永嘉天地請(qǐng)來林宥嘉助陣順利開業(yè)后;12月16日正榮財(cái)富中心拉來唐嫣為開業(yè)甜蜜助陣;天澤奧特萊斯一期也對(duì)外發(fā)布了預(yù)計(jì)12月24日開業(yè)的訊息。

“排兵布陣”多時(shí)的閩侯商業(yè)綜合體,終于要大成了?

事件:閩侯綜合體“密集發(fā)聲”

閩侯綜合體的集體發(fā)聲是由9月30日永嘉天地開業(yè)開啟的。

“當(dāng)時(shí),永嘉天地作為閩侯第一個(gè)開業(yè)的綜合體,意味著大學(xué)城板塊首次有了大規(guī)模的商業(yè)——18萬㎡精品城市生活廣場。永嘉天地以BravoYH旗艦店、中影春天國際影城、亞朵酒店、NO.1KTV等四大主力店為首,以及肯德基汽車穿梭餐廳、星巴克、屈臣氏等在內(nèi)的眾多一線品牌商家簽約入駐。”業(yè)內(nèi)人士林先生表示。

時(shí)隔兩個(gè)月,正榮財(cái)富中心即將開業(yè),其中商業(yè)面積近10萬㎡。正榮商業(yè)管理總公司總經(jīng)理張子玉宣布,“這一商業(yè)體的定位是城市級(jí)悅活體驗(yàn)型購物中心,在原有體驗(yàn)系統(tǒng)(270度全視角環(huán)繞式屏幕、365天舞臺(tái)歡樂秀、生態(tài)鳥語林系統(tǒng)、海洋世界系統(tǒng)4大亮點(diǎn))基礎(chǔ)上升級(jí),推出針對(duì)福州的定制版體驗(yàn)系統(tǒng)。”

而伴隨著一期外墻施工完成,簽約的品牌商家正陸續(xù)進(jìn)場對(duì)門店進(jìn)行裝修,天澤奧特萊斯城市綜合體一期也對(duì)外發(fā)布了預(yù)計(jì)在12月24日開業(yè)的消息……其中,商業(yè)一期總建筑面積達(dá)23萬平方米,定位為“泛假日城市標(biāo)桿商業(yè)街區(qū)”,是集歡樂主題樂園、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)樂園、世界美食廣場、婚紗攝影及文化創(chuàng)意等七大業(yè)態(tài)于一體的綜合性城市廣場。目前一期的招商工作已基本完成,入駐品牌300多個(gè),門店達(dá)1000多家。

分析:環(huán)烏龍江商業(yè)帶初成

在業(yè)內(nèi)人士看來,盡管福州已有不少城市綜合體在運(yùn)營,已開業(yè)的主力綜合體包括兩座萬達(dá)廣場、兩座泰禾廣場、世歐廣場和愛琴海購物中心等,競爭很激烈,但他們主要分布在中心城區(qū),這并不影響閩侯新的城市綜合體進(jìn)場。

據(jù)記者統(tǒng)計(jì),目前閩侯商業(yè)體量較大的商業(yè)綜合體有9個(gè),總體量超百萬方,分別為永嘉天地、正榮財(cái)富中心、天澤奧萊時(shí)代、萬家廣場、信通中心、世茂御龍灣、中鐵城、富力城·金水湖郡、龍旺閩越水鎮(zhèn)等,這9個(gè)商業(yè)綜合體分別分布在閩侯不同板塊,但全部位于環(huán)烏龍江沿線。

“其中世茂御龍灣、永嘉天地已開業(yè),正榮財(cái)富中心和天澤奧特萊斯一期即將在本月開業(yè),而萬家廣場雖然在不斷釋放聲音,但開業(yè)時(shí)間預(yù)計(jì)在2018年。”福州一商業(yè)綜合體負(fù)責(zé)人表示。

在環(huán)烏龍江商業(yè)帶中,荊溪和上街兩大板塊發(fā)展時(shí)間比較早,目前商業(yè)最為成熟。“荊溪的一些樓盤目前已經(jīng)能享受世茂御龍灣的商業(yè),而上街大學(xué)城板塊的樓盤也在永嘉天地輻射范圍中,正榮財(cái)富中心主要輻射大學(xué)城、海西高新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、清華紫光科技園區(qū),而南通板塊則需要靠天澤奧特萊斯帶動(dòng)。”

后市

政策、商業(yè)雙加持 閩侯樓市未來可期

閩侯樓市的多重利好,顯而易見。閩侯的區(qū)域發(fā)展正上升至全新的格局,其城市副中心的地位名副其實(shí)。一是商業(yè)的興起,從多年的城市發(fā)展來看,商業(yè)是影響城市副中心發(fā)展的最大因素之一,隨著閩侯商業(yè)氛圍的增強(qiáng),整個(gè)片區(qū)將快速發(fā)展,區(qū)域升級(jí)。二是交通配套的完善,近年來三環(huán)快速路、繞城高速的貫通,已經(jīng)大大拉近了閩侯與市區(qū)的距離,在交通配套方面已日趨成熟。

如今,隨著商業(yè)綜合體配套的陸續(xù)進(jìn)場,閩侯的人居環(huán)境或?qū)⒌玫綄?shí)質(zhì)性改善。

當(dāng)然,“加上市區(qū)高房價(jià)和限購政策的加持,接下來閩侯樓市持續(xù)看好。”一房產(chǎn)營銷負(fù)責(zé)人對(duì)記者如是說。

據(jù)了解,目前閩侯板塊的商品住宅量價(jià)齊升。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,截至2016年10月,閩侯供應(yīng)113萬㎡,成交162萬㎡,處于供不應(yīng)求狀態(tài),尤其在主城區(qū)限購之后,10月份閩侯成交增長近五成,主要為主城區(qū)剛改客群外溢。

 

責(zé)任編輯:林航

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