厲害了！福州一小區(qū)小兩居 搖身一變成五房

屋內(nèi)隔出了數(shù)個(gè)房間  

海峽網(wǎng)12月2日訊（海都記者 陳錕/文 毛朝青/圖）產(chǎn)權(quán)面積77平方米左右，套內(nèi)面積僅62平方米的房子，竟被分割成5間房準(zhǔn)備用于出租。這樣的事就發(fā)生在福州倉(cāng)山區(qū)亭頭路杉林悅榕公館6號(hào)樓，這房子也被不少居民稱為“最牛”分租房。

物業(yè)：已著手登記信息 分租房租客禁入

邱先生剛搬進(jìn)杉林悅榕公館6號(hào)樓不久，近來(lái)發(fā)現(xiàn)家中因樓上裝修開(kāi)始漏水。他上樓一看，嚇了一跳，“樓上面積和我家一樣，我家兩室一廳，他居然隔了5間。”

近日，在邱先生的指引下，記者來(lái)到杉林悅榕公館6號(hào)樓2403。屋內(nèi)門(mén)未鎖，也沒(méi)人施工。穿過(guò)逼仄的通道，記者發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)共設(shè)置了5個(gè)房間，但每個(gè)房間都很小，大的僅剛過(guò)10平方米。

邱先生說(shuō)，這戶型是產(chǎn)權(quán)面積77.7平方米，套內(nèi)面積62平方米。因?yàn)槲輧?nèi)漏水，他上樓找過(guò)對(duì)方理論，“當(dāng)時(shí)一名自稱屋主的男子說(shuō)，這房子他是用來(lái)出租的，還說(shuō)‘別人也這么干，他為什么不可以’。”

隨后，記者將情況反映給負(fù)責(zé)杉林悅榕公館小區(qū)的福州萬(wàn)濠物業(yè)公司。物業(yè)方稱，物業(yè)也很想處理此事，但沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，只能將情況向上級(jí)匯報(bào)。同時(shí)物業(yè)也稱，此前如果發(fā)現(xiàn)“分租房”裝修，還能停水停電，現(xiàn)在都是一戶一表，物業(yè)就沒(méi)辦法了。物業(yè)透露，目前已著手登記租客信息，如發(fā)現(xiàn)租住分租房租客，或禁止入內(nèi)。

中介：分租房利潤(rùn)可觀 多為二房東干的

記者詢問(wèn)附近中介，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)兩房的毛坯房大約能租2500到3000元，但單間出租的價(jià)格每間都在1300~1500元。這名中介說(shuō)，如果隔成五間，每個(gè)月出租價(jià)格在6000元以上，利潤(rùn)比整租高了3000多元。他也坦言，不少這樣的分租房都是二房東干的。

“這類的房子，中介不敢掛出來(lái)，會(huì)被罰。”中介稱，此前市房管局曾出臺(tái)通知，中介禁止為“分租房”提供中介服務(wù)。記者獲悉，2013年福州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)出通知，禁止為“分租房”提供房產(chǎn)中介服務(wù)，違反規(guī)定的中介機(jī)構(gòu)將被處以5000元～3萬(wàn)元罰款。

《通知》明確，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)為“分租房”提供中介服務(wù)，禁止房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)對(duì)出租房屋進(jìn)行分割裝修后再分租。對(duì)于違反規(guī)定從事“分租房”中介服務(wù)或分割轉(zhuǎn)租的，一經(jīng)查實(shí)將責(zé)令限期改正，逾期不改的，可處5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。

但記者獲悉，目前對(duì)于“分租房”，福州市房管局、福州市建委、福州市規(guī)劃局等部門(mén)均表示不在管理范圍內(nèi)。

同時(shí)，閩君律師事務(wù)所卓文彬律師也提醒，入住人員信息不明，如果發(fā)生事故，或在屋內(nèi)產(chǎn)生違法案件，房東、二房東要負(fù)責(zé)任。