福州愛(ài)樓房產(chǎn)中介違規(guī)挪用交易定金 房管局介入調(diào)查

記者昨日從福州市房管局獲悉，繼7月份海潤(rùn)萬(wàn)通房產(chǎn)服務(wù)有限公司、蝸牛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司違規(guī)挪用二手房交易定金先后被通報(bào)處理后，又一家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)因此被通報(bào)處理。

最近，部分群眾反映，福州愛(ài)樓房地產(chǎn)代理有限公司違規(guī)挪用客戶二手房交易定金，導(dǎo)致已繳納的定金無(wú)法追回，由該公司提供居間服務(wù)的二手房交易也無(wú)法繼續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)，嚴(yán)重侵害了客戶的合法權(quán)益。對(duì)此，市、區(qū)房管局迅速組織人員開(kāi)展調(diào)查。

經(jīng)初步調(diào)查，該公司在開(kāi)展二手房交易居間服務(wù)過(guò)程中，將客戶交易定金違規(guī)存入個(gè)人賬戶，由公司挪為他用，目前因股東二期投資款未到位，導(dǎo)致公司無(wú)法支付客戶定金。該公司違規(guī)挪用客戶交易資金的行為，違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第七款“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金”的規(guī)定，給福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)造成了負(fù)面影響，損害了交易客戶合法權(quán)益，影響了社會(huì)安定穩(wěn)定。

為了維護(hù)二手房交易市場(chǎng)秩序，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)行為，保障二手房交易資金安全，市房管局經(jīng)研究，決定對(duì)福州愛(ài)樓房產(chǎn)代理有限公司違規(guī)挪用定金行為在全行業(yè)予以通報(bào)，并記入中介行業(yè)信用檔案。下一階段，市房管局將根據(jù)公安部門調(diào)查結(jié)果，依照有關(guān)法規(guī)進(jìn)一步調(diào)查處理。

市房管局要求全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要舉一反三，引以為戒，嚴(yán)格執(zhí)行《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》《福建省存量房交易結(jié)算資金管理暫行辦法》等法律法規(guī)，認(rèn)真開(kāi)展自查自糾，存在類似問(wèn)題的要立即整改到位，引導(dǎo)客戶依法監(jiān)管二手房交易定金；各縣（市）區(qū)住建（房管）局要落實(shí)日常行政監(jiān)管主體責(zé)任，加大對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)督和檢查力度，對(duì)未按規(guī)定執(zhí)行二手房交易定金監(jiān)管的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要責(zé)令限期整改，依法調(diào)查處理，并記入企業(yè)誠(chéng)信檔案；市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)要敦促會(huì)員單位嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，避免類似問(wèn)題再次發(fā)生。