雄安不會成為下一個(gè)深圳，那它真正的機(jī)會在哪？

遺憾啊，得知雄安新區(qū)建立的消息后，第一批進(jìn)入雄安的，竟然是炒房客，而不是追夢的奮斗者。

非常有必要警示一下吃瓜群眾，不要跟著炒房客去炒雄安的房子，否則你一定會后悔。

用一個(gè)簡單的問題來印證：你問6個(gè)不同城市，不同身份的朋友，他會不會去雄安創(chuàng)業(yè)和生活，這樣你就會有答案。

設(shè)立雄安新區(qū)的偉大意義，被淹沒在炒房雜音中，發(fā)現(xiàn)不了雄安的危機(jī)和機(jī)會，是因?yàn)槟愕母窬植粔虼蟆?/p>

同是建樓，格局不同，發(fā)展不同

有人說雄安新區(qū)是下一個(gè)深圳，我判斷這幾乎不可能。1992年成立浦東的時(shí)候，有人也說這是第二個(gè)深圳，可25年過去了，浦東真就沒有成為第二個(gè)深圳。

當(dāng)然，把雄安新區(qū)和深圳進(jìn)行對標(biāo)還是有意義的，因?yàn)檫@會讓我們看到雄安真正的機(jī)會在哪里。

1979年，深圳就是一個(gè)小漁村，要發(fā)展必須要建樓。深圳建樓速度是出了名的，“深圳速度”代名詞就是因?yàn)榻嵌妹?/p>

但是，深圳建樓絕對不是當(dāng)下人們認(rèn)為的住宅樓，而是用于發(fā)展深圳必須的商務(wù)樓，代表作就是著名的深圳國貿(mào)大廈。

當(dāng)時(shí)，國內(nèi)和國外的有些言論對深圳缺乏信心，國內(nèi)有人把深圳比作“租界”，國外也說深圳的大規(guī)模的建設(shè)是“假大空”。

第一批深圳的開拓者們，建設(shè)國貿(mào)大廈的一個(gè)重要意義是向全世界展示中國改革的決心。

深圳主樓開建后，先是7天建一層，后來速度提升到5天，在后來達(dá)到4天一層。到第30層開始，以3天一層的速度蓋樓，當(dāng)時(shí)香港的最快速度是5天一層，美國的最高速度是4天一層。

“深圳速度”自此誕生，而之后深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度更是成就了深圳的神奇。

格局決定一切 遲忠波： 深圳的當(dāng)初建樓是為了深圳更好的發(fā)展，是為了夢想?？墒牵行┤藖硇郯渤礃侵粸榱艘灰贡└?，格局不同，發(fā)展不同。

為什么雄安成為不了下一個(gè)深圳

深圳特區(qū)的大發(fā)展是為了推動改革開放步子邁得更大一些，而雄安新區(qū)的成立恰逢改革進(jìn)入到攻堅(jiān)期。

實(shí)事求是來講雄安新區(qū)建設(shè)比深圳面臨的困難更大、挑戰(zhàn)更多。鋪天而來的炒房大軍，僅僅是雄安新區(qū)面臨的第一次大考，對標(biāo)一下深圳，你會發(fā)現(xiàn)雄安要想有大發(fā)展，需要我們這代人更多的智慧和勇氣！

那么，深圳和雄安到底有哪些不同呢？

時(shí)代不同，夢想不同

1979年，深圳特區(qū)成立，無數(shù)人失眠，懷著夢想，一無所有來到深圳；

2017年，雄安新區(qū)成立，同樣有無數(shù)人失眠，帶著欲望，攜帶巨款去炒房……

30多年前，第一批去深圳的人有很一大部分現(xiàn)在都成為富人階層，甚者出現(xiàn)了頂級富豪。其中代表人物有萬科王石、華為任正非、騰訊馬化騰、比亞迪的王傳福等等。這些人當(dāng)初為什么去深圳，肯定不是為了一套房子，更不會去炒房子，而是因?yàn)橐粋€(gè)夢想。

可雄安新區(qū)建立，迎來的第一批人卻是炒房客！

格局覺得一切 遲忠波:事實(shí)證明靠房子吸引人，城市會變成空城，鄂爾多斯就是代表。一個(gè)城市吸引人，絕對不是房子，更不是資本，而是人，是有夢想的人。

縱觀歷史和海內(nèi)外，迄今為止沒有一個(gè)人通過炒房成為真正的強(qiáng)者，沒有一個(gè)人僅僅是因?yàn)槌捶揩@得巨額財(cái)富而贏得人民發(fā)自內(nèi)心的尊重！

雄安依托于北京，能否創(chuàng)造出超燃的吸引力和向心力，讓熱血人士義無反顧地投入到這片熱土，最關(guān)鍵的是能不能編制出一個(gè)美夢，在這一點(diǎn)上它面臨的困難比深圳要難，更需要想象力和智慧！

地理位置不同 ，機(jī)遇不一樣

當(dāng)年大家去深圳還有一個(gè)重要原因，深圳代表一種前沿的趨勢。

更重要的是深圳毗鄰香港，中國改革開放的初期，對一些人來說，無法實(shí)現(xiàn)美國夢，但可以有一個(gè)香港夢，至少在深圳離這個(gè)夢想會更近。

如果你還記得當(dāng)年滿大街都是模仿香港影星的發(fā)型的男男女女，他們哼唱著粵語的歌曲，迷戀香港的電視劇，記得他們你就會認(rèn)同我的觀點(diǎn)。

深圳依托香港，浦東依托上海，而雄安新區(qū)所依托的是北京。

時(shí)下，年輕人都在糾結(jié)，到底是不是該逃離北京、上海，大城市的這種向心力，已經(jīng)弱化，又談何而來讓人們義無反顧的投奔呢。

這是雄安未來面臨的最大難題之一……

需求不同 結(jié)果不同

深圳特區(qū)成立的時(shí)候，有些東西，你只有在深圳才能買到，比如電腦，那個(gè)時(shí)候，南方人買電腦一定要去深圳華強(qiáng)北，而北方人買電腦一定要去中關(guān)村。

壟斷的地位創(chuàng)造了饑渴的需求。

可是，現(xiàn)在你買任何東西還需要去那個(gè)城市嗎？在國內(nèi)任何一個(gè)城市你只需要點(diǎn)一點(diǎn)鼠標(biāo)就可以送貨到家。正因如此，深圳的華強(qiáng)北和北京的中關(guān)村迅速衰落，而不得不轉(zhuǎn)型升級。

現(xiàn)在的華強(qiáng)北這個(gè)優(yōu)勢已經(jīng)沒有了，北京的中關(guān)村也沒有了，雄安新區(qū)會有嗎？

這取決于雄安新區(qū)定位的精準(zhǔn)，和對未來趨勢的正確判斷！

可是，這個(gè)未來的機(jī)會誰又能把握準(zhǔn)呢？

當(dāng)年，我有些朋友也是扎堆去浦東設(shè)立公司，理由很簡單，就是為了獲得優(yōu)惠政策。

可是時(shí)至今日，如果誰還天真的認(rèn)為政策可以完全來決定主導(dǎo)市場，那你就真的很天真。在政府大力支持下，中國的市場經(jīng)濟(jì)越來越完善，簡政放權(quán)讓企業(yè)充滿活力，讓市場更加具有話語權(quán)。

雄安真正的機(jī)會在哪里？

設(shè)立深圳特區(qū)、浦東、雄安新區(qū)，都是我國發(fā)展的三個(gè)重大歷史階段的相應(yīng)戰(zhàn)略選擇。而實(shí)際上，國家給雄安新區(qū)的定義是千年大計(jì)、國家大事。

你只有把雄安新區(qū)放大到這個(gè)格局之上，才會發(fā)現(xiàn)更多機(jī)會。

我國的改革進(jìn)入到深水區(qū)，已經(jīng)不能再摸著石頭過河了。1979的深圳和1992的浦東都是在南方，都是在沿海，而雄安將會是我國內(nèi)陸改革開放的新高地。從地域分布來說，在北方的確需要一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，其發(fā)展的戰(zhàn)略意義相當(dāng)重要。

這里有一個(gè)可以對標(biāo)的案例，供大家參考。

對于資本市場上來說，長期的格局是深交所和上交所，北方一直沒有一家股票交易場所。2010年，新三板出現(xiàn)了，作為北方第一個(gè)股票交易場所，很多人投入了太多的期望。但是，當(dāng)時(shí)很多人看不懂，看不起，看不上。而到2015年，新三板的突然火爆，讓那些目光短淺的人后悔不已。

時(shí)至今日新三板雖然又呈現(xiàn)出低谷態(tài)式，可是如果你知道，新三板登頂之后再進(jìn)入到谷底的唯一原因是因?yàn)樗实歉叩纳椒宓臅r(shí)候，你也會堅(jiān)信新三板有一天甚至可以超越主板。

這份自信來源于，莫欺少年窮和自古英雄出少年。

雄安新區(qū)的格局會不會和證券交易所的格局相似？雄安會不會成為下一個(gè)新三板？

這是一道思考題，需要你自己去解答。

但有一點(diǎn)雄安新區(qū)和新三板不同，因?yàn)樾氯逡婚_始被冷落才會有后來的機(jī)會。可是，現(xiàn)在雄安新區(qū)有太多寵愛集于一身，還會有機(jī)會嗎？

雄安機(jī)會何時(shí)出現(xiàn)？

那么，屬于雄安新區(qū)的真正機(jī)會在哪里，又會在什么時(shí)候出現(xiàn)呢？

深圳特區(qū)1979年成立，直到14年后的1993年屬于深圳的春天才真正到來。1993年前來到深圳的是大部分先烈，之后是先驅(qū)。

1992年浦東成立，11年后，2013年上海自貿(mào)區(qū)成立之后，浦東迎來跨越式發(fā)展。

那么，2017年成立的雄安新區(qū)的大發(fā)展會是在哪一年呢？是深圳的14年？還是浦東的11年？

還是？還是？還是若干年……

但如果你不是來雄安新區(qū)投機(jī)而是來投資，雄安現(xiàn)在是春天的播種期，如果你打算打造一個(gè)百年老店，那么，現(xiàn)在正是時(shí)候。

而如果你來投機(jī)房地產(chǎn)，我敢斷言，這個(gè)時(shí)候來炒房的人，一定會成為先烈。除非你愿意把這個(gè)房產(chǎn)持有10年以上，炒房炒成房東。

等這股熱潮逐漸消退，雄安真正的機(jī)會才會真正顯現(xiàn)，當(dāng)然，這一定是有大格局的人才能發(fā)現(xiàn)這個(gè)時(shí)機(jī)。

我始終堅(jiān)信一點(diǎn)，政府的任何一次改革嘗試目的都是惠及民生。從深圳特區(qū)建立到浦東再到今天的雄安新區(qū)，只是惠及的人群不同罷了！

雄安不必和浦東比，更不必和深圳比，每個(gè)城市，在每個(gè)時(shí)期都有各自的精彩，只需要做最好的自己。

我最不希望是雄安新區(qū)的建設(shè)成為某些人暴富斂財(cái)?shù)臉吠?，因?yàn)橥恋卦鲋刀米吡舜笈慕ㄔO(shè)資金。我希望國家投入到這片土地上的每一分錢，能夠真正用在跨越式發(fā)展，用在創(chuàng)新上，能夠真正形成一種全國人才北上的向心力，就像30多年前大家南下深圳那樣，讓這些有識之士，有一種成就一番事業(yè)的沖動。

倘若如此，若干年后，我愿意與閱讀過此文的人一起為雄安新區(qū)舉杯相慶！那時(shí)，也許你就是雄安新區(qū)的牛人！