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60后高曉松說,自己是堅(jiān)定的無房主義者,從小被母親教育,不要被一些所謂的財(cái)產(chǎn)困住。所以他與妹妹各自走遍世界,都不買房,覺得日子很幸福。

又列舉說,美國(guó)人平均31歲第一次購(gòu)房,德國(guó)人42歲,比利時(shí)人37歲。歐洲擁有獨(dú)立住房的人口占50%,剩下的都是租房。對(duì)比中國(guó)年輕人,高曉松認(rèn)為,大家購(gòu)買的其實(shí)是內(nèi)心深處的“安全感”。

馬瑞第一次看到高曉松這篇被互聯(lián)網(wǎng)命名為《詩(shī)和遠(yuǎn)方》的文章,深受感動(dòng),覺得終于有人跟自己想一塊兒去了。盡管她很清楚,高曉松談詩(shī)和遠(yuǎn)方的背景是他已實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由,可憑一己之力輕松買房,而自己并不是。

2013年大學(xué)畢業(yè)后,馬瑞來到深圳,在一家建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)擔(dān)任品牌推廣。3年內(nèi),她對(duì)房?jī)r(jià)上漲的直接體會(huì)來源于房租。她在深圳租下的第一套房,每月1500元包水電。現(xiàn)在,同樣的房子,不包水電,要2000多元。

不過,在她眼中,變化的只是數(shù)字。

她不認(rèn)為自己的生活受到日漸上漲的房?jī)r(jià)影響,但也見證了房?jī)r(jià)如何改變身邊人。和她差不多年紀(jì)的朋友,已有人開始談婚論嫁,有的索性辭職,離開深圳,回老家買房、結(jié)婚。仿佛人生是被設(shè)定好的程序,買房是結(jié)婚的必要條件。

年紀(jì)大一些的同事,早些年在深圳龍華區(qū)買房。那里曾是深圳的關(guān)外,被一道關(guān)口隔開,環(huán)境與制度都不如關(guān)內(nèi)。2015年,二線關(guān)拆除,房?jī)r(jià)上漲,同事開心極了。“覺得自己很有錢,但其實(shí)都是賬面上的,那個(gè)房子,根本就有價(jià)無市?!瘪R瑞說。關(guān)外房?jī)r(jià)不穩(wěn)定,但凡下降,同事很沮喪,仿佛因此損失了幾百萬,盡管那幾百萬從未到手過。

深圳房?jī)r(jià)的變化也牽動(dòng)著丁叮遠(yuǎn)在廣西的父母。

2015年1月,丁叮進(jìn)入深圳一家報(bào)社實(shí)習(xí)。這一年是深圳房?jī)r(jià)快速上漲的起點(diǎn)。據(jù)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)的數(shù)據(jù)顯示,2014年11月,深圳新建商品住宅成交價(jià)為26538元每平方米,一年后,這一數(shù)據(jù)變?yōu)?萬元每平方米。

拐點(diǎn)之一是2015年3月30日頒布的房產(chǎn)新政。當(dāng)時(shí),丁叮所在的報(bào)社報(bào)道了福田區(qū)一處樓盤在一個(gè)月內(nèi)發(fā)生的變化:小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn),房?jī)r(jià)一天一個(gè)價(jià),很快從650萬漲到750萬,甚至有喊價(jià)800萬、1000萬的。文章形容“這種情形,業(yè)主們都感到心驚”。

與高房?jī)r(jià)對(duì)應(yīng)的,是這座城市遍地的年輕人。QQ大數(shù)據(jù)發(fā)布的《全國(guó)城市年輕指數(shù)報(bào)告》中,深圳年輕指數(shù)高達(dá)89,位居榜首。2016年上半年,媒體報(bào)道,深圳二手房買賣中,90后買家占比近十分之一,這被視為深圳年輕人提前入市、置業(yè)群體年輕化的表現(xiàn)。

對(duì)丁叮而言,“買房”這件事是被突然推到眼前的。

推動(dòng)者是她的父母。丁叮父母是上世紀(jì)90年代畢業(yè)的大學(xué)生,大學(xué)畢業(yè)后,雙雙返回廣西老家的地級(jí)市,擔(dān)任教師。盡管相隔數(shù)千里,關(guān)于高房?jī)r(jià)的討論仍攪擾著生活在小城中的父母。

父親丁海文認(rèn)為,衣食住行中,住房最難保障,憑女兒一己之力,買房之事遙遙無期,作為父母,該盡力幫助。

2016年8月中旬,丁海文與妻子請(qǐng)了近一周假到深圳探望女兒。順道到東莞的學(xué)生家做客時(shí),夫妻倆注意到周邊一處新開發(fā)的小區(qū),基礎(chǔ)設(shè)施不錯(cuò),旁邊有通往深圳的高速公路。

在深圳工作,到惠州、東莞等周邊城市購(gòu)房,對(duì)2016年的深圳人并不稀奇。近幾年,東莞、惠州銷售的新房約70%是被深圳人搶購(gòu)的。兩地房?jī)r(jià)相對(duì)便宜,且交通便利。

回到深圳,丁海文向丁叮暗示,對(duì)當(dāng)天了解到的樓盤非常滿意,家里可以為女兒在那里買一套房。

沒有房子,深圳一樣可以是家

如果丁叮同意在東莞買房,丁海文準(zhǔn)備賣掉老家的一套房子給女兒當(dāng)首付。

丁叮關(guān)于“房子就是家”的認(rèn)知,也是因?yàn)槔霞业姆孔佣淖兊摹?/p>

那是在上初中時(shí)的一個(gè)夜晚,她與父母居住在老家一處臨水的房子里。夜里,一家三口外出散步,丁海文指著路邊一棟樓對(duì)丁叮說:“那是我們以后的家?!?/p>

丁叮問:“哪層呀?”

丁海文回答:“都是?!?/p>

那一刻,丁叮突然明白,房子不單指住的地方,它還可以是資產(chǎn)。

不過,丁叮當(dāng)時(shí)并不覺得房子是稀罕物。在老家,她從沒聽說過誰(shuí)家沒有房子,或者誰(shuí)需要租房住。直到上了高中,她到柳州念書,看見四處工地里,建完沒建完的樓盤外都掛著橫幅、標(biāo)著售價(jià),新聞中也開始出現(xiàn)“樓市”字眼,她才意識(shí)到“房子原來這么貴”。

丁叮是獨(dú)生女,父母從小教育她“不要靠男生”。但有一點(diǎn)令她困惑,父母似乎認(rèn)為,不能靠男生,就只能靠父母了。

畢業(yè)一年后,丁叮離開報(bào)社,跳槽到一家新媒體公司,半年后又從新媒體公司辭職,重新找工作。在找到現(xiàn)在的工作前,丁叮去北京參加過一場(chǎng)面試。去北京的錢是父母給的,女兒頻繁換工作讓丁海文夫婦很擔(dān)憂。在他們20多年的從業(yè)生涯中,夫妻倆分別只換過一次工作,“穩(wěn)定才是工作的必要屬性”。

丁海文想讓女兒回廣西。一旦回來,房子與車子的問題都能迎刃而解。但丁叮不愿意。她的一位朋友在廣州工作一年后,聽從父母建議回南寧發(fā)展。在父母幫助下,朋友很快擁有了自己的房子。兩個(gè)月后,她找丁叮訴苦——無法適應(yīng)家鄉(xiāng)人際關(guān)系的轉(zhuǎn)變,也割舍不下廣州的男朋友。

丁叮不覺得換工作是件大事,更不愿意輕易回老家。某種程度上,這緣于她對(duì)深圳的歸屬感,這種歸屬感一方面是因?yàn)槁鋺繇樌?,二來這座城市年輕、包容。

2016年10月,她在北京、上海各找了一圈工作,有過對(duì)比,決定重返深圳。當(dāng)她問一家之前面試過的深圳公司是否要她時(shí),對(duì)方說了句:“隨時(shí)歡迎?!?/p>

“深圳給我的感覺就是這樣的,‘隨時(shí)歡迎’?!倍《8嬖V《博客天下》。

馬瑞有同樣的感受。她清楚記得,3年前,第一次到深圳時(shí),她對(duì)同事們流露出的對(duì)深圳莫名的熱愛非常不解。當(dāng)部門領(lǐng)導(dǎo)問她最喜歡哪座城市時(shí),她的回答是家鄉(xiāng)西安,對(duì)于深圳,她“沒有特別的感覺”,只是“不討厭”。

3年后?!澳阏f我這是真愛嗎?沒有。但就是挺喜歡的。”馬瑞說。這種喜歡在她每次回家或者出差后特別強(qiáng)烈。從異地返深,飛機(jī)落地深圳的那一刻,馬瑞會(huì)由衷地覺得“深圳真好”,城市干干凈凈,天空藍(lán)藍(lán)的,連出租車司機(jī)的態(tài)度都格外好。

這是一座2000萬人口里有1400萬都是租客的城市。有媒體將深圳人分為兩類:少數(shù)房東與大多數(shù)房客。丁叮與馬瑞屬于后者。事實(shí)上,房租占馬瑞每月收入的三分之一左右。她買不起房,不久前卻成為這座城市某種新型生活方式的代表人物之一。

起因是她改造了自己的出租屋,以使其更像自己的“家”。她用地板革重新鋪了地板,讓自己可以在回家時(shí)心安理得地“退化”成爬行動(dòng)物,用紙張和布料改變房東留下的桌子、柜子與沙發(fā)原貌,又購(gòu)買了暖光燈和燈帶,取代原本的冷光燈,并為房門重新上漆。

深圳90后女孩:買房?我們只是南方的蟑螂……

?馬瑞(右)花5000塊錢,將出租屋改造成自己喜歡的樣子

改造出租屋的過程被她發(fā)表在所在公司的微信公眾號(hào)上。很快,帖子被大量轉(zhuǎn)載,標(biāo)題通常是這樣的:“深圳90后女孩爆改出租屋”、“當(dāng)你還在出租屋‘茍且’,90后深圳女孩已經(jīng)改造出了‘詩(shī)和遠(yuǎn)方’”。

“‘爆改’?我覺得很夸張。”馬瑞對(duì)《博客天下》說,她所做的不過是將出租屋按照自己喜歡的樣子“收拾收拾”,做點(diǎn)軟裝罷了,自己既非專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師,更未曾對(duì)房子進(jìn)行天翻地覆的改動(dòng)。

這件事引發(fā)的熱度超出她的意料,她被邀請(qǐng)到公開場(chǎng)合進(jìn)行改造出租屋的分享。接收到的輿論主要分兩撥,一撥屬于“羨慕派”,覺得她特別了不起;一撥分析,這番折騰,房東勢(shì)必要漲房租,況且放這么多東西,空間難以打掃。還有另外一種聲音,認(rèn)為有這筆錢改造還不如去買房。

其實(shí),改造的費(fèi)用不過5000元上下,而在她居住的福田區(qū),最新的房屋成交均價(jià)是83930元一平方米。馬瑞推斷,后一撥人對(duì)生活品質(zhì)沒有太高要求,前一撥人可能也有意改造居住環(huán)境,但缺乏時(shí)間或者懶得動(dòng)手。

“這種事情就是你愿不愿意花時(shí)間在上面,有些人覺得湊合著住,有一張床睡覺就夠了,但我還是不想那么湊合,日子是自己過?!瘪R瑞注意到,在她的影響下,身邊有些朋友也開始動(dòng)手改造出租屋。這讓她欣慰,因?yàn)檫@意味著更多人開始關(guān)注自己的居住環(huán)境,哪怕房子是租來的。

“房子是租來的,生活不是”

馬瑞有個(gè)習(xí)慣,每年至少兩次,改變一下房間格局。

比如,把床從東邊挪向北邊,或者將桌子從窗臺(tái)邊移到墻角。這種改變一定程度上是為了增加新鮮感,如旅行、健身一樣,刺激自己對(duì)生活的感知。

小時(shí)候在西安老家,她可以在墻上隨意畫畫,從不會(huì)因此受到家長(zhǎng)責(zé)罵。那時(shí)她喜歡看電視節(jié)目《交換空間》,期期不落。節(jié)目中,兩個(gè)家庭要在48小時(shí)內(nèi),拿著定額資金,配合設(shè)計(jì)師為對(duì)方改造居住空間。

改變通常是天翻地覆的,看到被改造后的房子,房主們往往熱淚盈眶。電視機(jī)前,馬瑞跟著感動(dòng),對(duì)設(shè)計(jì)師們心生佩服,覺得他們富有智慧,能用自己的工作改變他人生活。

在改造自己的出租屋前,馬瑞下載了一個(gè)專門分享室內(nèi)設(shè)計(jì)的App。她驚喜地發(fā)現(xiàn),在這個(gè)App上,中國(guó)的年輕人正從過去模式化的裝修風(fēng)格中脫離出來,開始注重自我審美的表達(dá)。

與此同時(shí),一些類似“房子是租來的,生活不是”式標(biāo)題的文章突然流行開來。這次,改造居住環(huán)境的主角不是專業(yè)設(shè)計(jì)師,而是一個(gè)個(gè)出租屋里的年輕人。馬瑞用在社交軟件上看見的一句話來概括這種生活態(tài)度:“家就是你一回去就可以脫bra的地方?!?/p>

房子是可以給人安全感的。對(duì)馬瑞來說,這種“安全感”與占有它無關(guān),而是它要呈現(xiàn)出你喜歡的樣子,要跟隨居住其中的人一天天變化。

當(dāng)然,租房經(jīng)歷并不總是愉快。馬瑞在深圳換過3次房。第一次租房時(shí),她需與房東共享房子。與房東同居的麻煩隨著時(shí)間一點(diǎn)點(diǎn)暴露,房東限制她開空調(diào)的時(shí)間,要求她每晚睡前必須將Wi-Fi關(guān)掉。最后從房子里搬出來時(shí),雙方的關(guān)系并不愉快。

即便在“寄人籬下”的束縛感達(dá)到巔峰時(shí),馬瑞也從不覺得“租房”這件事本身有問題?!叭绻俏乙粋€(gè)人住的話,就沒那么麻煩,只要房東與租客保持合理距離,就沒什么問題?!瘪R瑞說。

深圳90后女孩:買房?我們只是南方的蟑螂……

?馬瑞認(rèn)為,改造房子與旅游、健身一樣,能刺激自己對(duì)生活的感知

對(duì)買房這件事,她并不抵觸,但暫時(shí)不作太多考慮。一是買不起,二則“看不上”。

馬瑞小時(shí)候居住過的西安老家,屋子分前屋、中庭和后院,一條街上都是相熟的人,離家不遠(yuǎn)處可以種菜。那樣的成長(zhǎng)環(huán)境塑造了她對(duì)“家”的概念:家一定要見得著天光,有種滿花草的院落。

反觀現(xiàn)在的單元房,人們搭乘電梯上下,鄰居互不認(rèn)識(shí)。大城市里,建筑面目統(tǒng)一,外表冰冷。既然無法擁有一處理想的房子,馬瑞不想把一輩子賺的錢花在一件自己并不真正認(rèn)同的事物上。

丁叮的理念在一定程度上與馬瑞一致,至少現(xiàn)階段是。她不覺得房子是必需品,眼下,對(duì)她來說,事業(yè)上的進(jìn)步是更迫切的事。她的另一重想法是,長(zhǎng)大意味著要把一些關(guān)系撇清楚,其中包括父母與子女的財(cái)務(wù)關(guān)系,“我會(huì)給他們,但不輕易要他們的,除非很困難的時(shí)候”。

留下才是深圳人

身處2016年一波房?jī)r(jià)上漲中漲速最快、漲幅最高的城市,丁叮能明顯感受到房?jī)r(jià)對(duì)周遭帶來的改變。主要是人,不光是父母,還有身邊的同齡人、同事和其它長(zhǎng)輩,所有人都在討論房?jī)r(jià),大家擁有了一種共同的擔(dān)憂:如果現(xiàn)在不買房,以后就吃大虧了。

丁叮父母對(duì)房子的焦慮感在那次東莞之旅后異常強(qiáng)烈。盡管對(duì)“看房”一事毫無概念,2016年8月中旬的一個(gè)周末,為了緩解父母的焦慮,丁叮還是決定遵從父親的決定,去東莞看房。

她暫時(shí)不打算搬到東莞去,在可預(yù)見的未來,這種搬動(dòng)的可能性也不大。但她想通一件事,權(quán)且將買房作為家庭投資,父母付首付,自己償還貸款,將來把賣房的收益回報(bào)給他們。

在朋友的提醒下,丁叮給售房處打了電話,詢問售房處周末是否營(yíng)業(yè)。接電話的售樓姑娘急匆匆地告訴她,售房處正常營(yíng)業(yè),但買房需提前認(rèn)籌、搖號(hào)選房。在確認(rèn)了丁叮的情況后,對(duì)方在微信上告訴她:“今天看不了,不用過來了?!?/p>

就這樣,丁叮的第一次購(gòu)房經(jīng)歷還沒開始就被宣告結(jié)束。

2017年的第一天,丁叮收到父親發(fā)來的微信。父親告訴她,家里在南寧買了房,正準(zhǔn)備簽合同。

“簽吧!新年新居!”丁叮愉快地回復(fù)。

過去數(shù)月籠罩在她心頭的負(fù)罪感突然消失了。

過去這一年,馬瑞在不少新聞中讀到這樣的故事,小兩口把深圳的房子賣了,拿著這筆錢回老家豪購(gòu)數(shù)套房,過上舒適的生活。她對(duì)這些新聞感覺寡淡,理由是在那些人在深圳能買得起房子的年頭,她還只是個(gè)毫無積蓄的學(xué)生,“只不過現(xiàn)在更買不起了而已”。

與其它一線城市相比,深圳有其特殊性。它的土地面積大致相當(dāng)于北京的八分之一,上海、廣州的三分之一,住宅土地稀缺、適齡購(gòu)房人群占比高等因素長(zhǎng)期推動(dòng)著房?jī)r(jià)的上漲。

在馬瑞的設(shè)想中,深圳未來或許會(huì)像新加坡或香港那樣,房子從“必需品”變?yōu)椤吧莩奁贰?,但大多?shù)人的住房需求仍能得到滿足,因?yàn)樵谶@座城市中,會(huì)出現(xiàn)大量政府提供的廉租房與公租房。

這一切在她眼中不過是生活方式的轉(zhuǎn)變,“像老一輩人覺得一定要有存款,現(xiàn)在很多人都沒有存款,其實(shí)是一樣的,就只是生活方式在變而已”。

這種生活方式的變化正成為這座城市新的關(guān)口,不適應(yīng)的人離開,適應(yīng)的人留下來。“來了就是深圳人”的官方標(biāo)語(yǔ),被民間調(diào)侃為“留下才是深圳人”。

馬瑞與丁叮都認(rèn)為自己不太可能因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)離開深圳。

“那最可能因?yàn)槭裁措x開?”

丁叮說:“也許別的地方有自己更想要的東西?!?/p>

而馬瑞給的答案是:“南方的蟑螂?!?/p>

(文中丁叮、丁海文為化名)

責(zé)任編輯:海凡

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