百家房企半年報(bào)出爐 營(yíng)收同比上漲但利潤(rùn)滯漲

29日晚間，隨著保利地產(chǎn)發(fā)布半年業(yè)績(jī)公告，“招保萬(wàn)金”半年報(bào)全部披露。據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》今日統(tǒng)計(jì)報(bào)道，截至目前，已發(fā)布中報(bào)的房企達(dá)101家，其營(yíng)業(yè)收入總額5228億元，同比上年同期增長(zhǎng)37%。但值得注意的是，雖然營(yíng)業(yè)收入有所增加，但房企資金杠桿也大幅提高，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)65.68%，負(fù)債總額高達(dá)3.74萬(wàn)億元。

報(bào)道顯示，2016年上半年，房企銷售收入創(chuàng)新高。據(jù)中原地產(chǎn)研究院發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2016年前7個(gè)月，30家上市房企銷售額合計(jì)1.33萬(wàn)億元，同比大漲72.2%，刷新歷史最高紀(jì)錄。

但值得注意的是，雖然銷售額大幅增長(zhǎng)，但房企的利潤(rùn)卻不盡如人意。以“招保萬(wàn)金”四大房企為例，銷售額高達(dá)近2000億元的萬(wàn)科，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)53.5億元，保利利潤(rùn)49.6億元，招商38.52億元，金地歸屬母公司的凈利潤(rùn)為7.78億元。

已發(fā)布半年報(bào)的101家房企，2016年上半年?duì)I業(yè)收入5228億元，較2015年同期大幅增長(zhǎng)37%，利潤(rùn)總額680億元，較2015年同期的522億元大幅增長(zhǎng)30%。但其凈利潤(rùn)僅為484億元。

與此同時(shí)，有19家房企凈利潤(rùn)仍為負(fù)。這意味著，在整體市場(chǎng)向好的背景下，仍有超18%的房企處于虧損狀態(tài)。

其中，渝開發(fā)、綠景控股等10家房企虧損超過(guò)千萬(wàn)元，3家虧損超億元，1家超過(guò)10億元。分別是沙河股份虧損1036萬(wàn)元，天房發(fā)展虧損1553萬(wàn)元，榮豐控股虧損2180萬(wàn)元，渝開發(fā)、綠景控股、中國(guó)高科分別虧損2278萬(wàn)元、2291萬(wàn)元、2358萬(wàn)元，海航創(chuàng)新、新光圓成、天地源、京漢股份分別虧損2645萬(wàn)元、3879萬(wàn)元、5994萬(wàn)元與7703萬(wàn)元。而陽(yáng)光股份、云南城投、天津松江虧損上億元，分別為1.13億元、3.6億元、5.21億元，嘉凱城虧損高達(dá)10.67億元。

實(shí)際上，房企資產(chǎn)負(fù)債率也大幅提升。例如嘉凱城資產(chǎn)負(fù)債率已高達(dá)93.55%，較上年84.64%大幅提高8.91個(gè)百分點(diǎn)。天津松江資產(chǎn)負(fù)債率也高達(dá)90%，較上年增長(zhǎng)6.6個(gè)百分點(diǎn)。此外，包括萬(wàn)科、華夏幸福等18家房企資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)80%以上。

從凈資產(chǎn)負(fù)債率也就是產(chǎn)權(quán)比率來(lái)看，房企數(shù)據(jù)更是高得驚人。魯商置業(yè)、嘉凱城凈資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)1400%。