小區(qū)架空層 咋成“危險(xiǎn)地帶”？

莆田漢庭花園B區(qū)因?yàn)榧芸諏託w屬，引發(fā)小區(qū)業(yè)主糾紛

架空層墻體上的窗戶被砸破

N本報(bào)記者 陳盛鐘 馬俊杰 文/圖

本報(bào)訊小區(qū)架空層本是業(yè)主的公用面積，但莆田漢庭花園B區(qū)14號(hào)樓下的架空層，卻被個(gè)別業(yè)主“占領(lǐng)”，成了私有財(cái)產(chǎn)。這兩天，居民發(fā)現(xiàn)，該架空層旁邊的兩間沿街店面正在裝修，他們以為架空層也在實(shí)施改造，可是向架空層主人了解情況后，才知道對(duì)方是要裝修店鋪使用，于是雙方發(fā)生糾紛，有人一氣之下砸壞了架空層的幾扇窗戶。目前，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門已介入?yún)f(xié)調(diào)。

架空層被占后，業(yè)主反映無(wú)處停車

昨日上午，記者在漢庭花園B區(qū)14號(hào)樓下看到，將近兩層樓高的架空層周圍被墻體圍住，東南兩個(gè)方向一共設(shè)置了7扇窗戶。不過(guò)，這些窗戶的玻璃大多被人砸壞了，墻角處滿地都是碎玻璃片，一些尖刀似的玻璃碎片還殘留在鋁質(zhì)窗框上，搖搖欲墜?，F(xiàn)場(chǎng)有人用紅色的塑料繩子拉起警戒線，墻上還張貼了多張“危險(xiǎn)地帶 請(qǐng)勿靠近”的告示。透過(guò)被砸壞的窗戶，記者發(fā)現(xiàn)這個(gè)架空層內(nèi)堆滿了鋼筋和木板等建筑材料，但并沒(méi)有人員在此活動(dòng)。

住在14號(hào)樓的一位大媽告訴記者，14號(hào)樓共有20多戶住戶，自從交房以來(lái)，原本這個(gè)架空層就一直都是封閉的，大家也都不知道里面是什么樣子，習(xí)以為常了。這幾天，樓下與架空層相連接的兩間沿街店面搞裝修，工人們拆除墻體時(shí)發(fā)出的巨大震動(dòng)聲，引來(lái)了樓上住戶的不滿，于是有幾位業(yè)主出面交涉此事，無(wú)意中發(fā)現(xiàn)原來(lái)架空層中也放置了很多建筑材料，似乎也有要裝修的跡象，大家這才重新關(guān)注起這個(gè)地方來(lái)。

“因?yàn)槠匠：芏鄻I(yè)主的摩托車找不到地方放，還經(jīng)常把樓下的過(guò)道給堵住，有業(yè)主就提出疑問(wèn)，小區(qū)架空層本應(yīng)該是公共設(shè)施，怎么會(huì)封閉起來(lái)歸私人使用？”另一位業(yè)主陳先生向記者透露，他們后來(lái)找到這處架空層現(xiàn)在的使用者——小區(qū)另一幢樓的一位林姓業(yè)主交涉，這位業(yè)主稱他是從漢庭花園的開(kāi)發(fā)商良奕房地產(chǎn)公司那邊買來(lái)的產(chǎn)權(quán)，雙方不歡而散。之后，14號(hào)樓的幾位年輕人就用石頭將架空層旁的窗戶全部砸壞。而對(duì)方以為這是小區(qū)業(yè)委會(huì)指使的，也將業(yè)委會(huì)辦公場(chǎng)所的窗戶砸壞了。

業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人：開(kāi)發(fā)商違規(guī)賣了架空層

漢庭花園B區(qū)業(yè)委會(huì)一位負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，林姓業(yè)主無(wú)故損壞小區(qū)公共財(cái)物，他們已經(jīng)向當(dāng)?shù)鼐綀?bào)了案，目前案件還在處理當(dāng)中。

這名負(fù)責(zé)人還表示，14號(hào)樓架空層的問(wèn)題其實(shí)是個(gè)歷史遺留問(wèn)題，是開(kāi)發(fā)商違規(guī)將其挪作他用，小區(qū)還有幾幢樓也存在類似的情況，只是矛盾暫時(shí)沒(méi)有激發(fā)而已?！爸?，我們多次找到開(kāi)發(fā)商要求提供小區(qū)樓房竣工驗(yàn)收?qǐng)D，但都得不到回應(yīng)。無(wú)奈之下，我們找到檔案館調(diào)取了檔案，這才發(fā)現(xiàn)圖紙上所標(biāo)的公共架空層有不少都被人‘鳩占鵲巢’，業(yè)委員將要通過(guò)法律渠道為業(yè)主們討回公道?！?/p>

對(duì)居民們反映的問(wèn)題，記者電話聯(lián)系目前使用14號(hào)樓架空層的林姓業(yè)主，其對(duì)記者表示，他是跟開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，并讓記者找開(kāi)發(fā)商咨詢此事。這位業(yè)主還說(shuō)，他并沒(méi)有對(duì)架空層實(shí)施改造，是居民們的反應(yīng)有些過(guò)頭。

隨后，記者來(lái)到良奕房地產(chǎn)公司了解情況，該公司一位負(fù)責(zé)人稱不便對(duì)此事發(fā)表意見(jiàn)，“因?yàn)槲覀儫o(wú)論怎么解釋，都會(huì)得罪一方當(dāng)事人?！?/p>